一、案情簡介
佳程房產(chǎn)公司通過協(xié)議招標(biāo)，于2015年4月22日與南通二建簽訂施工合同。施工合同簽訂后，南通二建于2015年5月19日取得施工許可證后開工。2016年10月，南通二建與佳程房產(chǎn)公司簽訂《補充協(xié)議》(以下簡稱2016年補充協(xié)議)約定南通二建配合佳程房產(chǎn)公司向上海農(nóng)商行浦東分行提請開發(fā)貸款。2016年3月28日，農(nóng)商銀行與佳程房產(chǎn)公司簽訂《固定資產(chǎn)借款合同》、《抵押合同》，約定佳程房產(chǎn)公司向農(nóng)商銀行借款400,000,000元用于商業(yè)用房開發(fā)，并將工程抵押給農(nóng)商銀行并辦理了抵押登記。南通二建先后向佳程房產(chǎn)公司發(fā)送2017年1月13日工程款支付事宜的函、2017年2月13日停工的聯(lián)系單，證明其曾要求佳程房產(chǎn)公司履行2016年補充協(xié)議所約定的形象進度施工完成至整體(兩幢塔樓)主體結(jié)構(gòu)封頂時佳程房產(chǎn)公司應(yīng)支付工程款99,000,000元，扣除已付的29,740,000元，還應(yīng)支付工程款69,260,000元；另因佳程房產(chǎn)公司拖欠工程款，恰逢春節(jié)前夕，南通二建面臨工程施工人員、分包單位、材料商的索款壓力，故從2017年1月28日起南通二建不得不停工。本案中南通二建陳述，其取得農(nóng)商銀行向佳程房產(chǎn)公司發(fā)放貸款145,432,901元，但因未到施工合同約定的支付進度款的時間節(jié)點，故南通二建根據(jù)佳程房產(chǎn)公司的要求，將其中的115,692,901元返還給佳程房產(chǎn)公司，南通二建實際取得的工程款為29,740,000元。佳程房產(chǎn)公司認可其共支付工程款29,740,000元。農(nóng)商銀行自2016年5月18日至2017年3月21日止已向佳程房產(chǎn)公司發(fā)放貸款共計373,242,901元，佳程房產(chǎn)公司予以確認。農(nóng)商銀行另提交付款憑證、《施工方已收到資金確認函》、《閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)政府就佳程廣場稅收落地的函》(復(fù)印件)、《建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議》(復(fù)印件)，證明佳程房產(chǎn)公司已支付南通二建工程款共計364,509,901元。
二、爭議焦點
1、南通二建就案涉工程應(yīng)否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)；
2、上海農(nóng)商行浦東分行是否享有案涉工程抵押權(quán)的問題；
3、關(guān)于上海農(nóng)商行浦東分行在本案中是否享有上訴權(quán)的問題。
三、裁判理由
（一）關(guān)于南通二建就案涉工程應(yīng)否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的問題
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)是建設(shè)工程承包人享有的一項法定優(yōu)先權(quán)，但承包人不得濫用該項權(quán)利，且在特定情形下，因承包人自身存在過錯行為，其還可能喪失建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。本案南通二建就案涉工程應(yīng)否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)結(jié)合南通二建所實施行為的主觀過錯、后果、是否損害他人合法權(quán)益、是否影響建筑工人利益等因素綜合予以認定。第一，從主觀過錯來看，南通二建在原審中自認其曾向上海農(nóng)商行浦東分行出具了落款時間分別為2016年3月31日、5月10日、5月23日、8月22日、8月30日的5份《施工方已收到資金確認函》，確認收到工程款261 466 700元。南通二建作為長期專業(yè)從事工程建設(shè)的市場主體，應(yīng)對上海農(nóng)商行浦東分行要求其出具收到資金確認函的目的以及其出具收到資金確認函所產(chǎn)生的法律后果具有相應(yīng)的認知。在此情況下，南通二建仍向上海農(nóng)商行浦東分行出具與實際收到工程款金額不符的《施工方已收到資金確認函》，并將其實際收到的 145432 901元工程款中的115 692 901元返還給了佳程房產(chǎn)公司，配合佳程房產(chǎn)公司套取上海農(nóng)商行浦東分行貸款。南通二建的行為在主觀上存在重大過錯，其應(yīng)對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二，從行為后果來看，南通二建在原審中自認由其出具的5份資金確認函載明其已收到佳程房產(chǎn)公司支付的工程款合計261 466 700元，超過原審法院認定的南通二建施工工程的總價款 157 704663．49元。發(fā)包人欠付工程款是承包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的前提和基礎(chǔ)，南通二建在收到資金確認函中確認收到的工程款已超出其實際應(yīng)得的工程款，其因為自身的過錯行為喪失了主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的事實基礎(chǔ)，其不應(yīng)再享有該項優(yōu)先權(quán)。第三，從是否損害他人權(quán)益的角度來看，雖然南通二建出具5份收到資金確認函的對象為上海農(nóng)商行浦東分行，但該行為導(dǎo)致佳程房產(chǎn)公司從上海農(nóng)商行浦東分行獲取的本應(yīng)用于支付工程款的貸款被挪作他用，而具有優(yōu)先受償權(quán)的工程款未獲清償，必然會影響佳程房產(chǎn)公司其他債權(quán)人的債權(quán)受償，故南通二建出具收到資金確認函的行為，不僅損害了上海農(nóng)商行浦東分行的合法權(quán)益，而且損害了佳程房產(chǎn)公司其他債權(quán)人的合法權(quán)益，其對佳程房產(chǎn)公司享有的工程款債權(quán)不應(yīng)再優(yōu)先于上海農(nóng)商行浦東分行對佳程房產(chǎn)公司享有的貸款債權(quán)，以及其他債權(quán)人對佳程房產(chǎn)公司享有的債權(quán)。第四，南通二建并未提供證據(jù)證明其就案涉工程不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)會損害建筑工人利益。綜上，二審判決認定南通二建就案涉工程因其自身過錯行為不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，并無不當(dāng)。南通二建申請再審新提交的啟東市公安局立案告知單、鑒定意見通知書、立案決定書、蘇州同濟司法鑒定所司法鑒定意見書，不足以推翻其在原審中關(guān)于上述5份收到資金確認函由其出具的自認，亦不能證明原審認定的《施工方已收到資金確認函》均系偽造；其申請再審新提交的上海市監(jiān)察委員會公告、上海市不動產(chǎn)登記信息、《上海銀行人民幣單位委托貸款借款合同》《上海市建設(shè)工程施工合同》，不足以證明上海農(nóng)商行浦東分行存在主觀惡意、未盡到合理審查義務(wù)的情形。南通二建所提交的上述證據(jù)材料均不屬于《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項規(guī)定的足以推翻原判決的新的證據(jù)。
（二）關(guān)于上海農(nóng)商行浦東分行是否享有案涉工程抵押權(quán)的問題
上海農(nóng)商行浦東分行與佳程房產(chǎn)公司就案涉工程簽訂了借款合同和抵押合同，并辦理了案涉工程抵押預(yù)告登記，且上海農(nóng)商行浦東分行享有案涉工程抵押權(quán)已經(jīng)上海市第一中級人民法院(2018)滬01民初784號民事生效判決確認，原審法院認定上海農(nóng)商行浦東分行享有案涉工程抵押權(quán)，并無不妥。南通二建關(guān)于上海農(nóng)商行浦東分行不享有案涉工程抵押權(quán)的主張不成立。南通二建申請再審新提交的混凝土抗壓強度檢測報告、鋼材焊接力學(xué)性能檢測報告、工程變更簽證聯(lián)系單、挖土令、建設(shè)工程開工報告不足以推翻原判決的上述認定，不屬于《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項規(guī)定的新的證據(jù)。
（三）關(guān)于上海農(nóng)商行浦東分行在本案中是否享有上訴權(quán)的問題
南通二建關(guān)于其對案涉工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求與上海農(nóng)商行浦東分行實現(xiàn)案涉工程抵押權(quán)的優(yōu)先順位直接相關(guān)，本案的處理結(jié)果與上海農(nóng)商行浦東分行具有法律上的利害關(guān)系，上海農(nóng)商行浦東分行在一審時以第三人身份參加本案訴訟符合《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條的規(guī)定。一審判決判定南通二建對案涉工程折價、拍賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)，已實質(zhì)性地影響到上海農(nóng)商行浦東分行享有的案涉工程抵押權(quán)的行使和實現(xiàn)，上海農(nóng)商行浦東分行因一審判決結(jié)果實際上承擔(dān)了相應(yīng)的法律后果。在此情況下，二審法院認定上海農(nóng)商行浦東分行享有上訴權(quán)，并無不當(dāng)。南通二建關(guān)于上海農(nóng)商行浦東分行無權(quán)提起本案上訴的主張，亦不予支持。
四、裁判結(jié)果
駁回江蘇南通二建集團有限公司的再審申請。
五、相關(guān)法律規(guī)定
（一）《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
（二）《中華人民共和國民事訴訟法》(2021修正)
第五十九條 對當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認為有獨立請求權(quán)的，有權(quán)提起訴訟。
對當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒有獨立請求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。
前兩款規(guī)定的第三人，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容錯誤，損害其民事權(quán)益的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個月內(nèi)，向作出該判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)審理，訴訟請求成立的，應(yīng)當(dāng)改變或者撤銷原判決、裁定、調(diào)解書；訴訟請求不成立的，駁回訴訟請求。
六、春霆團隊律師建議
發(fā)包人欠付工程款是承包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的前提和基礎(chǔ)，承包人在收到資金確認函中確認收到的工程款已超出其實際應(yīng)得的工程款，這種確認行為喪失了主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的事實基礎(chǔ)，不應(yīng)再享有該項優(yōu)先權(quán)。
在優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)產(chǎn)生沖突的情況下，兩權(quán)利相較應(yīng)當(dāng)如何保護。應(yīng)分別分析上述權(quán)利是否成立。