不利地質(zhì)條件導(dǎo)致的施工返工費(fèi)用如何承擔(dān)？建筑工程律師整理相關(guān)案件如下：
【基本案情】
2002年9月某建設(shè)與某公司簽訂《土方工程合同》，約定開(kāi)工日期為2002年9月15日，竣工日期為2003年1月22日。包干總價(jià)為人民幣1580萬(wàn)元。
在土方工程中，人工湖開(kāi)挖工程原設(shè)計(jì)邊坡坡度為1:2—1:2.5,乙方實(shí)際按圖施工過(guò)程中，反復(fù)出現(xiàn)塌方、滑坡現(xiàn)象，導(dǎo)致二次挖、填工作，特別是湖底最深的2號(hào)人工湖施工，采用毛竹打樁圍護(hù)等措施也無(wú)濟(jì)于事。
2002年12月17日，甲方簽發(fā)《關(guān)于解決場(chǎng)內(nèi)挖填土方不平衡的變更通知》指出:“在施工時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)情況可以適當(dāng)加大湖泊邊坡坡度。”
2003年4月24日起深排水工程陸續(xù)分批驗(yàn)收合格，乙方于2003年10月11日退場(chǎng)，且未完成全部工程。
之后，雙方因多次返工產(chǎn)生的土方工程款的承擔(dān)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，2005年11月2日，乙方提起仲裁。
仲裁委委托造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)所作的《審價(jià)報(bào)告》中，列明該土方工程返工費(fèi)用為140392元，因雙方存在爭(zhēng)議，未計(jì)入造價(jià)中。
【仲裁裁決】
返工的原因既有設(shè)計(jì)原因，也有施工原因。 設(shè)計(jì)原因在于邊坡坡度不夠，施工方原因在于沒(méi)有及時(shí)要求修改方案，應(yīng)屬混合過(guò)錯(cuò)。返工造成了損失，雙方分擔(dān)。
【建筑工程律師解答】
如果是比較大的坍塌事故，有可能還要通過(guò)質(zhì)量和技術(shù)鑒定，通過(guò)鑒定來(lái)確定責(zé)任。
施工方應(yīng)對(duì)變更不利一旦發(fā)現(xiàn)原方案不適合地質(zhì)情況，應(yīng)該立即通知業(yè)主和監(jiān)理，共同協(xié)商解決，不要等到出現(xiàn)多次返工后再協(xié)商，因?yàn)檎f(shuō)不清楚是施工問(wèn)題，還是設(shè)計(jì)問(wèn)題。
本來(lái)施工方可以不承擔(dān)損失的，未及時(shí)簽證、索賠，造成被動(dòng)。