工程主體結(jié)構(gòu)在合理使用期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，施工單位應(yīng)依法承擔(dān)保修義務(wù)。深圳建設(shè)工程律師結(jié)合某汽車公司訴某建設(shè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案解析如下：
【基本案情】
某建設(shè)公司與某汽車公司簽訂《建筑工程施工合同》，約定為某汽車公司建設(shè)汽車車間土建及鋼結(jié)構(gòu)工程，工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起算。工程竣工交付使用10年后，主體結(jié)構(gòu)吊車梁出現(xiàn)裂縫，影響作業(yè)安全。某建設(shè)公司以工程已竣工驗(yàn)收合格等理由拖延履行保修義務(wù)。某汽車公司遂自行維修加固，后起訴請(qǐng)求某建設(shè)公司履行保修義務(wù)，并賠償其自行修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用共計(jì)175萬(wàn)元。
訴訟中，鑒定機(jī)構(gòu)受法院委托出具鑒定意見(jiàn)為：某汽車公司對(duì)不平整軌道進(jìn)行調(diào)平整改、對(duì)斷裂或存在質(zhì)量缺陷的吊車梁進(jìn)行加固是必要及合理的，并提出更換新的預(yù)制鋼筋混凝土吊車梁等維修方案。
【裁判結(jié)果】
審理法院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條規(guī)定，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。案涉工程主體結(jié)構(gòu)吊車梁在設(shè)計(jì)使用年限（50年）內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，某建設(shè)公司應(yīng)承擔(dān)更換新的預(yù)制鋼筋混凝土吊車梁的保修義務(wù)。某建設(shè)公司拖延履行保修義務(wù)，某汽車公司采取保護(hù)性修復(fù)措施，產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用中合理費(fèi)用為127萬(wàn)余元，該筆費(fèi)用應(yīng)由某建設(shè)公司承擔(dān)。故判決：某建設(shè)公司對(duì)原施工不合格部分應(yīng)進(jìn)行更換維修，達(dá)到符合設(shè)計(jì)施工圖的規(guī)范要求并在六個(gè)月內(nèi)施工至竣工驗(yàn)收合格；某建設(shè)公司賠償某汽車公司質(zhì)量缺陷修復(fù)費(fèi)127萬(wàn)余元。
【典型意義】
“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”。主體結(jié)構(gòu)是建設(shè)工程的“骨骼”，事關(guān)公共安全。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并不意味著施工單位質(zhì)量責(zé)任的終結(jié)。房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。本案中，案涉工程主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷。人民法院根據(jù)合同約定認(rèn)定主體結(jié)構(gòu)的合理使用年限，判令某建設(shè)公司在合理使用年限內(nèi)依法履行保修義務(wù)，明確了工程質(zhì)量責(zé)任主體和責(zé)任期限，對(duì)于保護(hù)工程質(zhì)量安全、維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序、保障安全生產(chǎn)具有積極意義。