河南恒和置業(yè)有限公司、中天建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同執(zhí)行案，建筑工程律師整理如下：
一、案情簡(jiǎn)介
天宇公司訴時(shí)代公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，一審法院判決時(shí)代公司需向天宇公司支付工程款及逾期付款違約金。時(shí)代公司不服上訴，二審法院維持原判。后天宇公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，雙方于2015年12月1日達(dá)成《執(zhí)行和解協(xié)議》。2016年1月27日及2016年3月1日，天宇公司兩次向無(wú)錫中院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。2016年4月1日，無(wú)錫中院作出（2015）錫執(zhí)字第0312號(hào)通知，時(shí)代公司未能按照雙方和解協(xié)議履行，由于之前查封的財(cái)產(chǎn)中已經(jīng)解封30套，故對(duì)于剩余9套房產(chǎn)繼續(xù)進(jìn)行拍賣，對(duì)于和解協(xié)議中三套房產(chǎn)價(jià)值按照雙方合同及發(fā)票確定金額，可直接按照已經(jīng)執(zhí)行到位金額認(rèn)定，從應(yīng)當(dāng)執(zhí)行總金額中扣除。2016年4月1日，無(wú)錫中院在淘寶網(wǎng)上發(fā)布拍賣公告。時(shí)代公司提出異議后，拍賣中止。無(wú)錫中院認(rèn)為時(shí)代公司未能按照?qǐng)?zhí)行協(xié)議履行義務(wù)，符合應(yīng)當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行條件，駁回時(shí)代公司的異議申請(qǐng)。時(shí)代公司不服，向江蘇高院申請(qǐng)復(fù)議。江蘇高院認(rèn)為，本案和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢，無(wú)錫中院以時(shí)代公司遲延履行和解協(xié)議為由，恢復(fù)本案執(zhí)行沒有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予糾正。天宇公司不服，向最高人民法院提出申訴，請(qǐng)求撤銷江蘇高院（2016）蘇執(zhí)復(fù)160號(hào)執(zhí)行裁定。
二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)
是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢，是否應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原判決的執(zhí)行。
三、裁判理由
按照和解協(xié)議，時(shí)代公司違反了關(guān)于協(xié)助辦理抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)的時(shí)間約定。但綜合而言，本案仍宜認(rèn)定和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢，不應(yīng)恢復(fù)執(zhí)行。
首先，和解協(xié)議簽訂于2015年12月1日，約定15個(gè)工作日即完成抵債房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并將三套商鋪?zhàn)赓U合同關(guān)系中的出租人變更為天宇公司或其指定人，這本身具有一定的難度，天宇公司應(yīng)該有所預(yù)知。
其次，在2015年12月21日（約定期限的最后一日），時(shí)代公司與天宇公司及其指定人簽訂商品房買賣合同并完成抵債房產(chǎn)的網(wǎng)簽手續(xù)，從實(shí)際效果看，天宇公司取得該抵債房產(chǎn)已有了較充分的保障。時(shí)代公司在較短時(shí)間內(nèi)先后履行了變更抵債房產(chǎn)租賃關(guān)系、轉(zhuǎn)移抵債房產(chǎn)收益權(quán)、交付初始登記證和土地分割證等義務(wù)，即時(shí)代公司一直在積極地履行義務(wù)。
第三，天宇公司在明知時(shí)代公司上述的履行已經(jīng)超過(guò)約定期限的情況下仍予以接受，并且還積極配合向法院申請(qǐng)解封已被查封的財(cái)產(chǎn)，反映其認(rèn)可超期履行，并在繼續(xù)履行和解協(xié)議上與時(shí)代公司形成較強(qiáng)的信賴關(guān)系，在沒有新的明確約定的情況下，應(yīng)當(dāng)允許時(shí)代公司在合理期限內(nèi)完成全部義務(wù)的履行。
第四，在時(shí)代公司于2016年1月26日函告抵債房產(chǎn)承租方房產(chǎn)變更情況，使天宇公司及其指定人能實(shí)際取得租金收益后，天宇公司在2016年1月27日即首次提出恢復(fù)執(zhí)行，并在時(shí)代公司開出發(fā)票后拒收，有違誠(chéng)信。
第五，天宇公司并沒有提供充分的證據(jù)證明本案中的遲延履行行為會(huì)導(dǎo)致簽訂和解協(xié)議的目的落空，嚴(yán)重?fù)p害其利益。
第六,在時(shí)代公司因天宇公司拒收發(fā)票而將發(fā)票郵寄法院請(qǐng)予轉(zhuǎn)交時(shí)，其全部協(xié)助義務(wù)即應(yīng)認(rèn)為已履行完畢。
至于時(shí)代公司遲延履行和解協(xié)議給天宇公司造成的損失，天宇公司可以依法通過(guò)另訴的方式主張權(quán)利。
四、裁判結(jié)果
本案宜認(rèn)定和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢，不予恢復(fù)執(zhí)行。申訴人的申訴理由不能成立，對(duì)其申訴請(qǐng)求不予支持，江蘇高院（2016）蘇執(zhí)復(fù)160號(hào)執(zhí)行裁定應(yīng)予維持。
五、相關(guān)法律規(guī)定
（一）《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》
第四百六十七條 一方當(dāng)事人不履行或者不完全履行在執(zhí)行中雙方自愿達(dá)成的和解協(xié)議，對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行原生效法律文書的，人民法院應(yīng)當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行，但和解協(xié)議已履行的部分應(yīng)當(dāng)扣除。和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢的，人民法院不予恢復(fù)執(zhí)行。（現(xiàn)第四百六十五條）
（二）最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定
第十七條 人民法院對(duì)執(zhí)行行為異議，應(yīng)當(dāng)按照下列情形，分別處理：
（一）異議不成立的，裁定駁回異議；
（二）異議成立的，裁定撤銷相關(guān)執(zhí)行行為；
（三）異議部分成立的，裁定變更相關(guān)執(zhí)行行為；
（四）異議成立或者部分成立，但執(zhí)行行為無(wú)撤銷、變更內(nèi)容的，裁定異議成立或者相應(yīng)部分異議成立。
建筑工程律師建議
在執(zhí)行階段，申請(qǐng)人與被執(zhí)行人達(dá)成執(zhí)行和解的，申請(qǐng)人應(yīng)密切關(guān)注執(zhí)行
和解協(xié)議中的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)。在被執(zhí)行人未按照?qǐng)?zhí)行和解協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與執(zhí)行法院溝通執(zhí)行情況，同時(shí)向被執(zhí)行人發(fā)函，告知其逾期履行行為已構(gòu)成違約，申請(qǐng)人拒絕、不再接收被執(zhí)行人的后續(xù)履行，并已向法院申請(qǐng)恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行，避免出現(xiàn)本案被執(zhí)行人已逾期履行執(zhí)行和解內(nèi)容但申請(qǐng)人無(wú)法恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行的不利后果。