千萬拆遷款到手，拿出部分資金放貸吃利息，穩(wěn)穩(wěn)地賺取"睡后收入"， 一生躺贏美滋滋？
【案例解析】
王五和趙六原本是陌生人，一個是"拆一代"，一個是小店主。經(jīng)中介介紹，雙方簽訂格式化《抵押借款合同書》《收據(jù)》等文件，約定：趙六用房產(chǎn)抵押，向王五借28萬元，期限為一年，年息15%。雙方辦理抵押登記后，王五的妻子向趙六轉(zhuǎn)賬交付了本金28萬元。后因趙六未按時還款，王五起訴到法院。
法院認為，王五沒有發(fā)放貸款的資質(zhì)，但經(jīng)審理查明，王五長期、多次向不特定人員出借資金并收取較高利息，出借頻率高、資金總量大，出借行為具有反復(fù)性、經(jīng)常性、營利性，屬于職業(yè)放貸行為。王五未經(jīng)批準擅自從事經(jīng)常性的貸款業(yè)務(wù)，借款合同無效，抵押合同也無效。最終，法院僅判決趙六返還本金及按銀行利率計算的利息損失。
擔保律師提醒未有資質(zhì)的職業(yè)放貸簽訂的合同是無效的。