房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，受房價(jià)市場波動(dòng)、建筑成本、政府政策等因素影響較大，特別是在開發(fā)單位存在資金嚴(yán)重不足，進(jìn)一步加大開發(fā)成本的客觀事實(shí)下，主張的巨額可得利益損失，法院不予認(rèn)定。
可得利益是指合同履行后將來可以獲得的純利潤，該利益必須具有一定的實(shí)現(xiàn)性和可預(yù)見性。案涉項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，而房地產(chǎn)開發(fā)具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，受房價(jià)市場波動(dòng)、建筑成本、政府政策等因素影響較大，而康域公司提供的三亞市財(cái)政局文件所附《第三農(nóng)貿(mào)市場及周邊片區(qū)整體改造合作項(xiàng)目收益情況表》僅是對(duì)開發(fā)商凈利潤的估算，特別是在本案中康域公司存在資金嚴(yán)重不足，進(jìn)一步加大開發(fā)成本的客觀事實(shí)下，康域公司主張的巨額可得利益損失，本院不予認(rèn)定。
索引：長沙康域投資有限公司與容生幸、林由勇股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案；案號(hào)：(2017)最高法民終916號(hào)。