商品房買賣合同中，裝修質(zhì)量糾紛的典型案例。深圳律師整理分享如下：
案例一：涉及違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同條款無(wú)效的情形
孫某與A公司簽訂精裝修商品房買賣合同，合同中并未約定裝修事宜。后孫某與A公司另行簽訂補(bǔ)充合同，約定裝修的具體條款，并約定裝修款獨(dú)立于房款。A公司交付房屋后，孫某以A公司額外簽署合同涉嫌逃稅漏稅為由，主張補(bǔ)充合同整體無(wú)效，要求返還約定的裝修款。A公司對(duì)此不予認(rèn)可，故雙方涉訴。
案例二：涉及因?qū)嶋H裝修不符合裝修條款訴請(qǐng)違約賠償
趙某購(gòu)買B公司開發(fā)的精裝修公寓，合同約定由B公司對(duì)房屋進(jìn)行后續(xù)裝修，雙方在《房屋買賣合同》中對(duì)裝修條款進(jìn)行了相關(guān)約定。后雙方辦理交房手續(xù)時(shí)，趙某發(fā)現(xiàn)房屋存在大量裝修與合同約定不符、以次充好的問(wèn)題，且未按照合同要求完成房屋廚衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施安裝及調(diào)試，無(wú)法達(dá)到如B公司廣告宣傳所稱的“拎包入住”要求。趙某遂向B公司提出交涉，認(rèn)為房屋無(wú)法滿足趙某的使用要求并主張退房退款，B公司對(duì)此不予認(rèn)可，故雙方涉訴。
案例三：涉及裝修質(zhì)量不合格拒絕收房并要求賠償
錢某與C公司簽訂《商品房預(yù)售合同》購(gòu)買精裝修商品房，約定在取得交付使用許可證后進(jìn)行交房。后C公司向錢某發(fā)出交房通知書，錢某稱其在收到交房通知書后對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)甲醛及其他室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)項(xiàng)目嚴(yán)重超標(biāo)，不符合房屋空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，房屋驗(yàn)收不合格，故拒絕辦理交房手續(xù)，要求C公司交付符合空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并承擔(dān)裝修不符合約定的違約責(zé)任。
案例四：涉及精裝修商品房因質(zhì)量問(wèn)題逾期交房的認(rèn)定
李某與D公司簽訂商品房買賣合同，約定D公司于2021年6月1日前向李某交付符合交付條件的房屋。若D公司未按約交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)日萬(wàn)分之二已付購(gòu)房款的逾期交房違約金。后因房屋漏水問(wèn)題，李某拒絕于約定之日接收房屋，要求D公司進(jìn)行整改。后D公司耗時(shí)一個(gè)月對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，雙方進(jìn)行房屋交接。李某以D公司遲延一個(gè)月交付房屋為由，主張D公司支付逾期交房違約金。