商品房買賣合同中，裝修質量糾紛的典型案例。深圳律師整理分享如下：
案例一：涉及違反法律法規(guī)導致合同條款無效的情形
孫某與A公司簽訂精裝修商品房買賣合同，合同中并未約定裝修事宜。后孫某與A公司另行簽訂補充合同，約定裝修的具體條款，并約定裝修款獨立于房款。A公司交付房屋后，孫某以A公司額外簽署合同涉嫌逃稅漏稅為由，主張補充合同整體無效，要求返還約定的裝修款。A公司對此不予認可，故雙方涉訴。
趙某購買B公司開發(fā)的精裝修公寓，合同約定由B公司對房屋進行后續(xù)裝修，雙方在《房屋買賣合同》中對裝修條款進行了相關約定。后雙方辦理交房手續(xù)時，趙某發(fā)現(xiàn)房屋存在大量裝修與合同約定不符、以次充好的問題，且未按照合同要求完成房屋廚衛(wèi)基礎設施安裝及調試，無法達到如B公司廣告宣傳所稱的“拎包入住”要求。趙某遂向B公司提出交涉，認為房屋無法滿足趙某的使用要求并主張退房退款，B公司對此不予認可，故雙方涉訴。
錢某與C公司簽訂《商品房預售合同》購買精裝修商品房，約定在取得交付使用許可證后進行交房。后C公司向錢某發(fā)出交房通知書，錢某稱其在收到交房通知書后對房屋進行實地勘察檢測，發(fā)現(xiàn)房屋內甲醛及其他室內環(huán)境檢測項目嚴重超標，不符合房屋空氣質量標準的相關規(guī)定，房屋驗收不合格，故拒絕辦理交房手續(xù)，要求C公司交付符合空氣質量標準的房屋，并承擔裝修不符合約定的違約責任。
李某與D公司簽訂商品房買賣合同，約定D公司于2021年6月1日前向李某交付符合交付條件的房屋。若D公司未按約交付房屋，則應承擔日萬分之二已付購房款的逾期交房違約金。后因房屋漏水問題，李某拒絕于約定之日接收房屋，要求D公司進行整改。后D公司耗時一個月對房屋進行修復，雙方進行房屋交接。李某以D公司遲延一個月交付房屋為由，主張D公司支付逾期交房違約金。