在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈(zèng)與，但若贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，則因財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移已完成，一般難以撤銷。
【案情簡(jiǎn)介】
張先生和李女士結(jié)婚五年，張先生在結(jié)婚前有一套父母全款付的且登記在張先生名下的房子。結(jié)婚后，李女士要求張先生在房產(chǎn)證上添加其名字，張先生表示拒絕。后來夫妻倆經(jīng)常因?yàn)檫@件事情發(fā)生爭(zhēng)吵，吵到最后李女士以離婚作為威脅要求張先生在房產(chǎn)證上加上其名字，張先生為了維系婚姻穩(wěn)定感情，最后同意在房產(chǎn)證上加上李女士的名字。
后面，因婚姻感情不合，張先生第一次向人民法院起訴離婚，要求與李女士離婚。庭審中，李女士表示不同意離婚、還想與張先生和好如初。因當(dāng)時(shí)雙方并不符合法定離婚條件，張先生的訴訟請(qǐng)求沒有得到法院支持。
之后，夫妻間的矛盾不斷升級(jí)，張先生和李女士的關(guān)系沒有得到任何緩和。于是，張先生又起訴到人民法院，這次的訴請(qǐng)是要求撤銷自己對(duì)李女士房產(chǎn)份額的贈(zèng)與。張先生認(rèn)為，李女士利用自己想維系夫妻感情的心理，欺騙自己向其贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)，但沒有履行房屋贈(zèng)與所附的維護(hù)婚姻關(guān)系的義務(wù)，構(gòu)成欺詐。李女士則認(rèn)為，自己不構(gòu)成欺詐，張先生對(duì)自己的贈(zèng)與是真實(shí)意思表示，也不存在附義務(wù)一說，房產(chǎn)證加名后，自己也一直努力與張先生修復(fù)感情，因此不同意張先生的訴訟請(qǐng)求。
【法院判決】
一審判決：對(duì)張先生主張撤銷其已完成的贈(zèng)與，不予支持。
二審判決：維持原判。
【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】
李女士是否對(duì)張先生實(shí)施了欺詐，導(dǎo)致其作出違背真實(shí)意思的表示。
【案例分析】
本案的贈(zèng)與發(fā)生在“夫妻”這一特殊的身份關(guān)系中，婚內(nèi)贈(zèng)與因其發(fā)生在“婚姻”這一特殊的身份場(chǎng)域，所以不同于一般民事活動(dòng)中的贈(zèng)與。
贈(zèng)與后若贈(zèng)與方行使撤銷權(quán)，主張?jiān)撡?zèng)與違背其真實(shí)意思，人民法院的審查也不同于一般民事活動(dòng)中撤銷贈(zèng)與的審查，而將在婚內(nèi)這一背景之下，結(jié)合夫妻雙方在贈(zèng)與前后乃至整個(gè)婚姻過程中的表現(xiàn)，對(duì)贈(zèng)與能否撤銷進(jìn)行審查。
本案中，根據(jù)查明的事實(shí)，在贈(zèng)與之前，張先生和李女士處于經(jīng)常爭(zhēng)執(zhí)的常見婚姻困境。在贈(zèng)與完成之后，提出離婚訴訟的也是張先生。因此李女士的行為難以構(gòu)成對(duì)張先生的欺詐，張先生主張李女士未完成贈(zèng)與所附義務(wù)的觀點(diǎn)缺乏依據(jù)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。