在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)份額贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈與，但若贈與房產(chǎn)已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，則因財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移已完成，一般難以撤銷。
【案情簡介】
張先生和李女士結(jié)婚五年，張先生在結(jié)婚前有一套父母全款付的且登記在張先生名下的房子。結(jié)婚后，李女士要求張先生在房產(chǎn)證上添加其名字，張先生表示拒絕。后來夫妻倆經(jīng)常因?yàn)檫@件事情發(fā)生爭吵，吵到最后李女士以離婚作為威脅要求張先生在房產(chǎn)證上加上其名字，張先生為了維系婚姻穩(wěn)定感情，最后同意在房產(chǎn)證上加上李女士的名字。
后面，因婚姻感情不合，張先生第一次向人民法院起訴離婚，要求與李女士離婚。庭審中，李女士表示不同意離婚、還想與張先生和好如初。因當(dāng)時雙方并不符合法定離婚條件，張先生的訴訟請求沒有得到法院支持。
之后，夫妻間的矛盾不斷升級，張先生和李女士的關(guān)系沒有得到任何緩和。于是，張先生又起訴到人民法院，這次的訴請是要求撤銷自己對李女士房產(chǎn)份額的贈與。張先生認(rèn)為，李女士利用自己想維系夫妻感情的心理，欺騙自己向其贈與房屋產(chǎn)權(quán)，但沒有履行房屋贈與所附的維護(hù)婚姻關(guān)系的義務(wù)，構(gòu)成欺詐。李女士則認(rèn)為，自己不構(gòu)成欺詐，張先生對自己的贈與是真實(shí)意思表示，也不存在附義務(wù)一說，房產(chǎn)證加名后，自己也一直努力與張先生修復(fù)感情，因此不同意張先生的訴訟請求。
【法院判決】
一審判決：對張先生主張撤銷其已完成的贈與，不予支持。
二審判決：維持原判。
【爭議焦點(diǎn)】
李女士是否對張先生實(shí)施了欺詐，導(dǎo)致其作出違背真實(shí)意思的表示。
【案例分析】
本案的贈與發(fā)生在“夫妻”這一特殊的身份關(guān)系中，婚內(nèi)贈與因其發(fā)生在“婚姻”這一特殊的身份場域，所以不同于一般民事活動中的贈與。
贈與后若贈與方行使撤銷權(quán)，主張?jiān)撡浥c違背其真實(shí)意思，人民法院的審查也不同于一般民事活動中撤銷贈與的審查，而將在婚內(nèi)這一背景之下，結(jié)合夫妻雙方在贈與前后乃至整個婚姻過程中的表現(xiàn)，對贈與能否撤銷進(jìn)行審查。
本案中，根據(jù)查明的事實(shí)，在贈與之前，張先生和李女士處于經(jīng)常爭執(zhí)的常見婚姻困境。在贈與完成之后，提出離婚訴訟的也是張先生。因此李女士的行為難以構(gòu)成對張先生的欺詐，張先生主張李女士未完成贈與所附義務(wù)的觀點(diǎn)缺乏依據(jù)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
第六百六十一條 贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。