關(guān)鍵詞：民事；房屋租賃合同；民事執(zhí)行和解協(xié)議；約定不明；爭(zhēng)議認(rèn)定規(guī)則
裁判要旨：
因履行民事執(zhí)行和解協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議可以通過(guò)民事訴訟程序解決，但法院在民事案件審理中，對(duì)和解協(xié)議的性質(zhì)及法律關(guān)系的認(rèn)定仍不能脫離原執(zhí)行依據(jù)的內(nèi)容，尤其在和解協(xié)議內(nèi)容存在約定不明，當(dāng)事人對(duì)和解協(xié)議條款產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以生效民事判決所認(rèn)定的事實(shí)進(jìn)行解釋，對(duì)和解協(xié)議法律關(guān)系的認(rèn)定不能與生效判決認(rèn)定的基礎(chǔ)法律關(guān)系相違背。在申請(qǐng)執(zhí)行人放棄部分權(quán)利以促成和解協(xié)議的場(chǎng)合，雙方就協(xié)議條款的文意產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，做出有利于申請(qǐng)執(zhí)行人的解釋。在遲延責(zé)任的判斷上，也應(yīng)以執(zhí)行依據(jù)作為基準(zhǔn)，準(zhǔn)確認(rèn)定遲延的原因及責(zé)任。
基本案情：
上海某電子產(chǎn)品有限公司（以下簡(jiǎn)稱某電子產(chǎn)品公司）訴稱：請(qǐng)求：1、判令上海某模具有限公司（以下簡(jiǎn)稱某模具公司）支付自2015年4月1日起至2018年5月30日，按照每月15,096元（每日每平方米0.8元，共629平方米）計(jì)算的房屋占有使用費(fèi)；2、判令某模具公司支付設(shè)備遷移費(fèi)60,000元。
上海某模具有限公司（以下簡(jiǎn)稱某模具公司）辯稱：不同意原告的訴訟請(qǐng)求。在雙方租賃合同結(jié)束之后，被告跟原告沒(méi)有發(fā)生租賃關(guān)系，事實(shí)上也不存在租賃。被告的資產(chǎn)是被原告扣押在廠房?jī)?nèi)的。
法院審理查明：2011年3月2日，某電子產(chǎn)品公司與某模具公司簽訂《廠房租賃合同》一份，約定：某電子產(chǎn)品公司將位于上海市奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)港鼎路679號(hào)廠房出租給某模具公司使用；建筑面積2,100平方米（附平面圖）；租賃價(jià)格為0.3元每平方米每天，按廠房總建筑面積計(jì)算（廠房現(xiàn)狀包括：該門牌號(hào)圍墻內(nèi)的所有房屋建筑、空地、道路、上下水管道、常規(guī)消防設(shè)施、起重設(shè)備及水電通訊配套設(shè)施），總計(jì)租金為每年229,950元；租賃期限自2011年4月1日起至2015年3月31日止；支付方式，廠房租金每年支付一次，分別在每個(gè)租賃年的第一個(gè)月內(nèi)交納上一租賃年度全年的租金，某模具公司交納的租金在某電子產(chǎn)品公司向某模具公司支付的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)的房租費(fèi)中扣除。同日，某電子產(chǎn)品公司與某模具公司還簽訂《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》一份，約定：某電子產(chǎn)品公司向某模具公司承包經(jīng)營(yíng)某模具公司設(shè)于上海市奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)港鼎路X號(hào)的工廠；某電子產(chǎn)品公司承包和使用某模具公司位于上述工廠內(nèi)的機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（詳見(jiàn)附件：設(shè)備和固定資產(chǎn)清單）；某電子產(chǎn)品公司接受某模具公司原有的業(yè)務(wù)訂單繼續(xù)生產(chǎn)；承包期限自2011年4月1日起至2015年3月31日；四年承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)共計(jì)350,292元；支付時(shí)間為承包經(jīng)營(yíng)滿一年后的第一個(gè)月內(nèi)；某電子產(chǎn)品公司按年度稅后利潤(rùn)的50%分紅給某模具公司；某電子產(chǎn)品公司承包某模具公司設(shè)備共計(jì)22臺(tái)，賬面重置價(jià)1,232,580元，承包費(fèi)每年87,573元（其中坐標(biāo)立磨一臺(tái)免收承包費(fèi)）（具體詳見(jiàn)附件清單2）；承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)生效前，雙方應(yīng)逐次清點(diǎn)本協(xié)議附件《設(shè)備與固定資產(chǎn)清單》內(nèi)容，核實(shí)無(wú)誤并將雙方簽收后移交至某電子產(chǎn)品公司使用保管；承包經(jīng)營(yíng)結(jié)束前，雙方同樣應(yīng)逐次清點(diǎn)本協(xié)議附件《設(shè)備與固定資產(chǎn)清單》內(nèi)容，檢查核實(shí)遺缺和損壞項(xiàng)目，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)并按本協(xié)議條款實(shí)施賠償后交還某模具公司；設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由某電子產(chǎn)品公司負(fù)擔(dān)，退場(chǎng)費(fèi)由某模具公司負(fù)擔(dān)；廠房由某模具公司承租后轉(zhuǎn)租給某電子產(chǎn)品公司，某電子產(chǎn)品公司按某模具公司的廠房租賃合同按時(shí)繳納租金；對(duì)于無(wú)法收購(gòu)的原材料和生產(chǎn)消耗品、以及其他資產(chǎn)（剩余設(shè)備、辦公用品、工具量具、模具夾具 等均封存后，清點(diǎn)和出具清單后由某電子產(chǎn)品公司提供場(chǎng)地負(fù)責(zé)保管，如有遺失缺損，同樣按清單所附價(jià)格賠償給某模具公司（詳見(jiàn)附件清單4）。2011年3月20日，某電子產(chǎn)品公司與某模具公司簽字確認(rèn)《承包經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單》、《1、存放封存設(shè)備清單》、《2、存放封存儀器儀表和其他固定資產(chǎn)清單》、《3、存放封存模夾具清單》、《4、存放封存原材料清單》、《5、存放封存輔助材料工具生產(chǎn)消耗品備件清單》、《6、存放封存產(chǎn)成品清單》。2015年3月31日，某電子產(chǎn)品公司與某模具公司簽訂《延長(zhǎng)協(xié)議有效期協(xié)議》一份，約定： 雙方簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》有效期延長(zhǎng)至2015年4月8日。
本案某模具公司曾于2015年5月11日訴至法院，要求判令某電子產(chǎn)品公司與某模具公司雙方的承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議終止，本案某電子產(chǎn)品公司 返還全部設(shè)備、封存保管的資產(chǎn)并支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)350,292元。法院于2015年10月9日出具（2015）奉民二（商）初字第1758號(hào)民事判決書(shū)，判決：一、確認(rèn)雙方的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》終止；二、本案某電子產(chǎn)品公司給付本案某模具公司承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)350,292元；三、本案某電子產(chǎn)品公司返還本案某模具公司全部設(shè)備及資產(chǎn)，詳見(jiàn)本案某模具公司提供的“承包經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單”、“1、存放封存設(shè)備清單（除滬 AS5115卡車一輛）”、“2、存放封存儀器儀表和其他固定資產(chǎn)清單”、 “3、存放封存模夾具清單”、“4、存放封存原材料清單”、“5、存放封存輔助材料工具生產(chǎn)消耗品備件清單”、“6、存放封存產(chǎn)成品清單”； 若本案某電子產(chǎn)品公司無(wú)法返還，則按清單中重置價(jià)的七折向本案某模具公司進(jìn)行賠償。本案某電子產(chǎn)品公司不服上訴，后申請(qǐng)撤回上 訴。
本案某模具公司就上述案件申請(qǐng)執(zhí)行后，于2016年7月29日，某電子產(chǎn)品公司與某模具公司雙方在執(zhí)行過(guò)程中簽訂《協(xié)議書(shū)》一份，約定：一、本案某電子產(chǎn)品公司在2016年8月1日前一次性支付本案某模具公司承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)315,000元，余款本案某模具公司作出讓步；二、本案某模具公司于2016年9月底前找好場(chǎng)地、搬場(chǎng)公司后，雙方協(xié)商搬離設(shè)備事宜，直至本案（執(zhí)行案件）結(jié)束；三、本案某電子產(chǎn)品公司錢到法院賬后，先付180,000元至本案某模具公司賬戶，余款在設(shè)備全部搬離后付清。上述協(xié)議書(shū)簽訂后，本案某電子產(chǎn)品公司于2016年8月23日向本案交納代管款315,000元。2016年9月7日，法院執(zhí)行庭向本案某模具公司發(fā)放執(zhí)行款項(xiàng)180,000元。
本案某電子產(chǎn)品公司曾于2016年9月8日、2017年8月21日分別向法院提起訴訟，案號(hào)分別為（2016）滬0120民初15842號(hào)及（2017）滬0120民初17290號(hào)，訴訟爭(zhēng)議與本案一致，該兩案某電子產(chǎn)品公司均撤回起訴。（2017）滬0120民初17290號(hào)案件審理過(guò)程中，某電子產(chǎn)品公司于2017年12月19日向上海市奉賢公證處申請(qǐng)對(duì)涉案廠房?jī)?nèi)租賃建筑面積進(jìn)行測(cè)量，并對(duì)測(cè)量過(guò)程及測(cè)量取得的結(jié)果辦理保全證據(jù)公證。該公證處于申請(qǐng)當(dāng)日與相關(guān)人員至涉案廠房?jī)?nèi)對(duì)所需保全的租賃場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)際測(cè)量并取得測(cè)量的結(jié)果，共拍攝照片四十八張，公證書(shū)內(nèi)附車間平面圖一份，為手繪圖紙，上由某電子產(chǎn)品公司法定代表人簽字，公證員現(xiàn)場(chǎng)制作《現(xiàn)場(chǎng)工作記錄》一份，并于2017年12月22日作出《公證書(shū)》一份。
某模具公司于2018年5月30日將大部分設(shè)備及資產(chǎn)搬離涉案廠房，尚余大車間內(nèi)一臺(tái)設(shè)備、二號(hào)廠房?jī)?nèi)六臺(tái)設(shè)備、大車間樓上若干工具箱等設(shè)備及資產(chǎn)仍留在涉案廠房?jī)?nèi)。
裁判結(jié)果：
上海市奉賢區(qū)人民法院于2018年8月30日作出（2018）滬0120民初18768號(hào)民事判決：
上海某模具有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海某電子產(chǎn)品有限公司房屋占有使用費(fèi)人民幣168,473.21元；
被告上海某模具有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海某電子產(chǎn)品有限公司設(shè)備遷移費(fèi)人民幣10,000元。
一審宣判后，某電子產(chǎn)品公司與某模具公司均提起上訴。
上海市第一中級(jí)人民法院于2020年4月13日作出（2019）滬01民終13574號(hào)民事判決：
撤銷上海市奉賢區(qū)人民法院（2018）滬0120民初18768號(hào)民事判決；
駁回上海某電子產(chǎn)品有限公司的訴訟請(qǐng)求。
裁判理由：
法院生效裁判認(rèn)為：本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)有三，為雙方之間的法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)應(yīng)如何確定的爭(zhēng)議、《協(xié)議書(shū)》是否為雙方當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)了新的法律關(guān)系之爭(zhēng)議與涉案《協(xié)議書(shū)》未能及時(shí)履行的責(zé)任爭(zhēng)議。
一、首先法院認(rèn)定某電子產(chǎn)品公司與某模具公司之間實(shí)際成立的是承包經(jīng)營(yíng)合同關(guān)系而未成立租賃合同關(guān)系，因此雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)以 《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》為合同依據(jù)，一審法律關(guān)系認(rèn)定錯(cuò)誤。其次，（2015）奉民二（商）初字第1758號(hào)判定某電子產(chǎn)品公司負(fù)有將涉案設(shè)備及資產(chǎn)全部返還給某模具公司的判決義務(wù)，且涉案設(shè)備及資產(chǎn)均是該生效判決的執(zhí)行標(biāo)的并未改變。雙方爭(zhēng)議系因前案生效判決執(zhí)行未果所產(chǎn)生，不曾在生效判決外創(chuàng)設(shè)新權(quán)利義務(wù)，因此某電子產(chǎn)品公司以租賃合同出租人身份提起訴訟缺乏請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)，訴訟請(qǐng)求不應(yīng)支持。
二、法院認(rèn)定事實(shí)系爭(zhēng)《協(xié)議書(shū)》的協(xié)議內(nèi)容與（2015）奉民二（商）初字第1758號(hào)案生效判決的判項(xiàng)主文所對(duì)應(yīng)，無(wú)超出生效判決的內(nèi)容，性質(zhì)上為執(zhí)行和解協(xié)議。至于雙方爭(zhēng)議的《協(xié)議書(shū)》第二條“某模具公司于2016年9月底之前找到場(chǎng)地后，雙方協(xié)商搬離設(shè)備事宜，直至執(zhí)行案件結(jié)束”并未將設(shè)備搬離的義務(wù)設(shè)定由某模具公司承擔(dān)，也沒(méi)有對(duì)搬離設(shè)備的具體時(shí)間做出明確約定，未在生效判決之外為雙方設(shè)定新法律關(guān)系。
三、首先法院根據(jù)生效判決認(rèn)為某電子產(chǎn)品公司負(fù)有返還某模具公司全部設(shè)備及資產(chǎn)的判決義務(wù)，同時(shí)保證涉案設(shè)備及資產(chǎn)完好屬于某電子產(chǎn)品公司應(yīng)負(fù)的合同義務(wù)，因此交接時(shí)雙方進(jìn)行確認(rèn)合理，某電子產(chǎn)品公司理應(yīng)予以配合。根據(jù)證據(jù)，系某電子產(chǎn)品公司明確表示不同意通電檢測(cè)并要求某模具公司支付占有使用費(fèi)是導(dǎo)致涉案設(shè)備及資產(chǎn)無(wú)法搬離的原因，故協(xié)議未及時(shí)履行的責(zé)任主要?dú)w咎于某電子產(chǎn)品公司，產(chǎn)生損失也應(yīng)由某電子產(chǎn)品公司自擔(dān)。其次對(duì)于某電子產(chǎn)品公司主張的遷移費(fèi)，因某電子產(chǎn)品公司并未能充分舉證證明該費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)性及必要性、且主要過(guò)錯(cuò)在某電子產(chǎn)品公司、遷移行為未獲得某模具公司確認(rèn)、同時(shí)事實(shí)上涉案廠房一直由某電子產(chǎn)品公司占有并使用，因此認(rèn)定某電子產(chǎn)品公司要求某模具公司負(fù)擔(dān)所謂設(shè)備遷移損失缺乏合同及法律依據(jù)，法院不予支持。
綜上，某電子產(chǎn)品公司的上訴請(qǐng)求不能成立應(yīng)予駁回；某模具公司的上訴請(qǐng)求具有事實(shí)及法律依據(jù)應(yīng)予支持。一審判決基礎(chǔ)法律關(guān)系及雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)認(rèn)定存在錯(cuò)誤，二審依法予以改判。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第230條
《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2020〕21號(hào)）第9條、第15條[本案適用的是2018年3月1日施行的《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2018〕3號(hào)）第9條、第15條]