在受送達?下落不明或者窮盡其他送達?式?法送達的情況下，?可采取公告送達?式。民商訴訟律師結(jié)合某?化旅游投資公司訴歐某婷房屋租賃合同糾紛案解析如下：
裁判要旨：
?民法院在案件審理中，送達直接影響到當事?各項訴訟權(quán)利的?使，因此在處理送達問題時需注意在保護訴權(quán)與司法效率的價值之間做好平衡，公告送達是?種推定送達，應(yīng)當嚴格按照法律規(guī)定的條件和程序進?，只有在受送達?下落不明或者窮盡其他送達?式?法送達的情況下，才能采取公告送達?式。
基本案情：
某?化旅游投資公司訴歐某婷房屋租賃合同糾紛?案，雙?當事?已在案涉租賃合同中明確約定“惠州市麥地巴黎?場清風閣1521房”為歐某婷的送達地址，某?化旅游投資公司在提起本案訴訟時亦明確上述地址為歐某婷的常住地址。惠城區(qū)?民法院在送達時卻未按上述當事?提供的常住地址進?送達，?是向歐某婷戶籍所在地送達了開庭傳票等訴訟?書，在歐某婷未簽收的情況下直接采取公告送達的?式送達訴訟?書，導致歐某婷未參加庭審。?審庭審結(jié)束后歐某婷即向?審法院提起了反訴狀、答辯狀。
裁判結(jié)果：
?東省惠州市惠城區(qū)?民法院于2023年4?3?缺席判決如下：
歐某婷應(yīng)于本判決?效后七?內(nèi)向原告某?化旅游投資公司?付拖?的租?、物業(yè)服務(wù)費合計33791元。歐某婷不服?審判決，提起上訴。
?東省惠州市中級?民法院作出（2023）粵13民終5389號民事裁定書：
撤銷?東省惠州市惠城區(qū)?民法院（2022）粵1302民初12137號
民事判決，本案發(fā)回?東省惠州市惠城區(qū)?民法院重審。
裁判理由：
公告送達是?種推定送達，應(yīng)當嚴格按照法律規(guī)定的條件和程序進?，只有在受送達?下落不明或者窮盡其他送達?式?法送達的情況下，才能采取公告送達?式；本案雙?當事?已在案涉租賃合同中明確約定“惠州市XX房”為歐某婷的送達地址，某?化旅游投資公司在?審起訴時亦明確上述地址為歐某婷的常住地址，根據(jù)最??民法院《關(guān)于進?步加強民事送達?作的若?意見》第?條、第九條之規(guī)定，本案應(yīng)以上述雙?當事?約定的地址為送達地址，但?審法院未按上述地址送達相關(guān)法律?書，在未窮盡送達?式的情況缺席審理、判決，剝奪了當事?的訴訟權(quán)利，程序嚴重違法；且本案上訴?在?審庭審結(jié)束后即向?審法院提起了反訴狀、答辯狀，不屬于下落不明的情形；故本案應(yīng)發(fā)回?審法院重新審理。
法律依據(jù)：
最??民法院《關(guān)于進?步加強民事送達?作的若?意見》
第8條、第9條