【基本案情】
夫妻婚后共同購買的房產(chǎn)，丈夫在外欠款經(jīng)法院判決確認(rèn)系其個人債務(wù)，法定履行屆滿后，丈夫未按期還債，債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行，法院查到夫妻雙方名下共同共有套房產(chǎn)。
【爭議焦點】
夫妻共有財產(chǎn)未進(jìn)行分割的情況下執(zhí)行法院能否對共有財產(chǎn)強制拍賣？
【裁判要旨】
作為案外人的夫妻一方?jīng)]有提起析產(chǎn)訴訟，申請執(zhí)行人也沒有代位提起析產(chǎn)訴訟，法院在確認(rèn)被執(zhí)行人享有案涉房產(chǎn)份額產(chǎn)權(quán)的前提下，可以對案涉房產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)，以及所延伸出的強制拍賣等執(zhí)行行為，但必須及時通知共有人，且從強制拍賣所獲得的執(zhí)行款中保留其共有財產(chǎn)份額。
【深圳律師解析】
根據(jù)法律規(guī)定，法院在確認(rèn)被執(zhí)行人享有案涉房產(chǎn)為共有并通知財產(chǎn)共有人的情況下，可以對案涉房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并將強制拍賣所獲得的執(zhí)行款中保留另一半的共有財產(chǎn)份額。