不動產(chǎn)買受人阻卻強制執(zhí)行情形的認定，裁判要旨如下：
不動產(chǎn)買受人已與出賣人簽訂不動產(chǎn)買賣合同并全額交付購房款項，在法院查封之前已經(jīng)合法占有該房產(chǎn)，雖未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，但系因出賣人原因?qū)е碌怯洸荒埽屹I受人對房產(chǎn)過戶登記已經(jīng)盡到勤勉義務(wù)和注意義務(wù)的，對于不動產(chǎn)買受人排除執(zhí)行的訴訟請求，應(yīng)予支持。
本案案號：（2022）蘇1322民初38號，（2022）蘇13民終2921號
案例編寫人：江蘇省沭陽縣人民法院 蒿士建 屠鑫鑫 張旭書