在房屋買賣中，房產(chǎn)中介作為居間服務(wù)者可以彌補普通購房者對于購房專業(yè)知識了解不足、信息不對稱等短板。
中介機構(gòu)良莠不齊，應(yīng)當(dāng)如何選擇中介機構(gòu)？
一是看資質(zhì)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明和收費標(biāo)準。
二是看規(guī)模。通常情況下，具有一定規(guī)模的中介公司服務(wù)能力較高，如出現(xiàn)違約情形，損失賠償能力也更強。
三是看告知和承諾。中介機構(gòu)對于房屋狀況和交易風(fēng)險有一定的調(diào)查和告知義務(wù)，如中介公司不做房屋產(chǎn)權(quán)、抵押狀況等調(diào)查，而是回避房屋可能存在的問題，也不告知交易中可能存在的風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)謹慎加以選擇。
四是看人員專業(yè)度和服務(wù)細節(jié)。了解中介人員從業(yè)時間以及對周邊社區(qū)是否了解，對稅費計算是否精通等情況。當(dāng)然，買受人也應(yīng)對自身購房資格、買賣房屋市場情況、類似房屋歷史成交價格等相關(guān)信息進行預(yù)先了解，不能為求省時省事過分依賴房產(chǎn)中介。