七十多歲的李某系肢體二級殘疾人，常年患病、醫(yī)療負(fù)擔(dān)沉重。為緩解經(jīng)濟(jì)壓力，他將名下房屋口頭出租給于某個(gè)人居住，然而于某在租住期間始終未支付租金，李某多次催討，對方均以各種理由推脫，催收無果。
李某通過微信與于某對賬，于某書面確認(rèn)共拖欠租金12400元，并表示暫時(shí)在外地，想繼續(xù)租用，待返回后一并結(jié)清。此后，于某失聯(lián)，既不支付租金，也未騰退房屋，李某多次催告均無回應(yīng)。租金無法收回，醫(yī)療費(fèi)用又迫在眉睫，李某焦慮不已。
在家人陪同下，李某來到當(dāng)?shù)胤稍行纳暾堅(jiān)?。中心工作人員見李某為老年人，立即啟動“綠色通道”，實(shí)行優(yōu)先受理、優(yōu)先審查、優(yōu)先指派。法律援助中心經(jīng)審查，認(rèn)為李某屬于無固定生活來源的老年人，符合法律援助條件，當(dāng)即選派經(jīng)驗(yàn)豐富的律師承辦此案。
承辦律師接受指派后，第一時(shí)間與李某及其家屬溝通，詳細(xì)了解案情，耐心講解《中華人民共和國民法典》中關(guān)于房屋租賃的法律規(guī)定，梳理微信對賬記錄、聊天記錄等關(guān)鍵證據(jù)，并連夜撰寫起訴狀，向法院提交立案材料。
法院受理案件后，承辦律師積極爭取調(diào)解，多次聯(lián)系于某，結(jié)合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行釋法：租賃期六個(gè)月以上應(yīng)簽訂書面合同，未簽訂且無法確定期限的視為不定期租賃；承租人無正當(dāng)理由拖欠租金，出租人有權(quán)解除合同并要求其承擔(dān)法律責(zé)任。經(jīng)承辦律師反復(fù)溝通，于某最終履行義務(wù)，通過微信將租金全額支付給李某，并委托朋友協(xié)助完成房屋騰退交接。李某隨后向法院申請撤訴，糾紛得以圓滿解決。
本案是一起維護(hù)老年殘疾人合法權(quán)益的案件。法律援助中心為受援人提供及時(shí)高效的法律支持。承辦律師充分考慮老年殘疾人身體虛弱、不便長期訴訟的實(shí)際情況，摒棄“為訴而訴”的思路，積極搭建溝通橋梁，多次與承租人耐心協(xié)商，精準(zhǔn)釋法說理，最終通過非訴訟調(diào)解方式促成雙方達(dá)成和解，實(shí)現(xiàn)糾紛快速化解，既有效保障了老年人的合法權(quán)益，也彰顯了法律援助“惠民生、暖民心”的價(jià)值追求。