房屋漏雨是群眾在居住中的多發(fā)問題，深圳律師教你如何處理房屋漏水維權(quán)問題，既可以確保房屋得到及時修繕，也可以最大限度維護自身的合法權(quán)益。
一是發(fā)現(xiàn)漏水后及時和物業(yè)公司取得聯(lián)系，及時報修。《民法典》規(guī)定當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。依照物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司負有維修的義務(wù)，業(yè)主也負有通知和協(xié)助的義務(wù)。一旦發(fā)現(xiàn)房屋漏水，業(yè)主應(yīng)當?shù)谝粫r間和物業(yè)公司取得聯(lián)系，在物業(yè)公司工作人員來到家中進行檢修時，我們也要最大限度的配合其工作。
二是在物業(yè)公司未能及時修繕房屋時，及時采取了有效措施防止損失的擴大。《民法典》第五百九十一條規(guī)定，當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。房屋漏水后，在物業(yè)公司拒絕維修或者不能及時維修的情況下，業(yè)主也不能放任損失的進一步擴大，而是應(yīng)當及時采取積極措施。為了不影響居住，業(yè)主可以自行聯(lián)系具有資質(zhì)的專業(yè)人員進行維修。
三是在維修過程中隨時溝通，并做好記錄。如果選擇自行修繕，可以在維修之前提前和物業(yè)公司就維修人員的選擇進行溝通，聽取物業(yè)公司的意見，在維修當天通知物業(yè)公司可以派員對維修過程進行監(jiān)督。如因修繕造成了房屋進一步的損壞，也要注意要保留好相關(guān)證據(jù)，以便下一步主張權(quán)利。