購(gòu)買期房，到期后開(kāi)發(fā)商未按期交房，也沒(méi)有及時(shí)通知業(yè)主給出具體交付時(shí)間，這合法嗎？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。即使是因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因?qū)е滦枰悠诮桓兜?，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人相關(guān)情況。
在《商品房買賣合同》中沒(méi)有關(guān)于解除合同特殊約定的情況下，出現(xiàn)延期交房后,如果對(duì)房開(kāi)商催告后三個(gè)月仍未交房，可以要求解除合同。
如果未對(duì)實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致等情況作出說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
收房后的質(zhì)量問(wèn)題，如何維權(quán)？深圳律師解答如下：
如果在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，如果出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
如果買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。