關(guān)于普通買賣合同糾紛案件的審理難點，合同糾紛律師整理如下：
買賣合同關(guān)系中，因合同簽訂和履行不規(guī)范，常發(fā)生合同主體的識別障礙。如簽約主體與實際履行主體不一致、合同履行過程中實際履約主體發(fā)生變更以及員工或受托人代公司簽署買賣合同等情形，其中就簽約行為人是否構(gòu)成表見代理的爭議，訴訟雙方常各執(zhí)一詞。法院在復(fù)雜的主體關(guān)系以及證據(jù)材料中查明買賣雙方主體存在一定難度。
買賣合同糾紛類型復(fù)雜多樣，尤其是隨著市場經(jīng)濟(jì)模式創(chuàng)新發(fā)展，不斷涌現(xiàn)新型交易標(biāo)的物。對于新型交易標(biāo)的物，在沒有明確強制性規(guī)定的情況下，其合同效力往往需要法官結(jié)合經(jīng)驗法則及價值觀進(jìn)行判斷。此外，存在通謀虛偽意思表示的案件中，認(rèn)定各方當(dāng)事人訂立合同的真實意思表示也并非易事。
買賣合同糾紛案件中，因便捷交易、長期合作等原因，通過電話、微信等非書面方式協(xié)商直接供貨的情況大量存在。即便已簽署規(guī)范全面的書面合同，交易過程中也存在大量不規(guī)范的交貨行為。
例如，送貨單上無任何簽章或僅有承運人簽字，簽收人員與收貨方關(guān)系不確定，交易對象與簽收人員不一致等。尤其是在出賣人向買受人指定第三方地點送貨的情況下，如出賣人沒有直接交貨憑證，買受人以簽收人員沒有收貨權(quán)限、并非買受人員工或該簽收人員已離職無法核實收貨情況等理由進(jìn)行抗辯，此時如何認(rèn)定標(biāo)的物是否交付，司法實踐中做法不一。
（四）標(biāo)的物的質(zhì)量檢驗期限認(rèn)定難
標(biāo)的物質(zhì)量是否存在瑕疵，是買賣合同糾紛案件最集中的爭議焦點，而買受人是否在質(zhì)量異議期限內(nèi)向出賣人提出標(biāo)的物質(zhì)量異議，是判斷買受人關(guān)于標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵主張能否成立的關(guān)鍵。司法實踐中，大量買賣合同當(dāng)事人并未明確約定檢驗期限，此時需要法院審查認(rèn)定買受人提出質(zhì)量異議的合理期限。特別是標(biāo)的物存在質(zhì)量保證期的情況下，合理期限、二年最長期限與質(zhì)量保證期之間的關(guān)系如何處理、適用順序如何認(rèn)定，實踐中存在一定分歧。
（五）合同解除權(quán)行使以及違約責(zé)任認(rèn)定難
實踐中，買賣合同當(dāng)事人基于友好合作的考慮或長期商業(yè)往來的信任，對于解除條款的約定不夠重視，經(jīng)常出現(xiàn)較為籠統(tǒng)的解除事由約定，或以退貨、不再履行等表述代替合同解除條款，或不約定解除條款。在此情況下，法院認(rèn)定雙方解除權(quán)的行使效果以及合同解除后的違約責(zé)任存在較大障礙。特別是針對《民法典》第580條對新增合同目的無法實現(xiàn)情形的理解與適用，以及可得利益損失的認(rèn)定，司法實踐中缺乏統(tǒng)一的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。