建工合同無效情形下付款條件有效與否的認(rèn)定，深圳建筑工程律師解析如下：
一、?合同無效情形下付款條件的效力認(rèn)定規(guī)則?
1、付款條件條款原則上無效?
建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效的，合同中關(guān)于工程款支付條件的約定（如分期付款、進(jìn)度款比例等）原則上無效。因合同無效導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)自始無效，付款條件作為合同條款亦失去約束力?。
2、例外：結(jié)算條款獨(dú)立有效?
根據(jù)《民法典》第567條，合同無效不影響結(jié)算和清理條款的效力。若合同明確將付款條件作為結(jié)算條款（如“以竣工驗(yàn)收合格為付款前提”），該條款可能被認(rèn)定為有效?。
?但需注意?：司法實(shí)踐中，法院通常嚴(yán)格限縮“結(jié)算條款”范圍，僅認(rèn)可與工程價款直接相關(guān)的計算標(biāo)準(zhǔn)（如單價、總價），付款時間、方式等條件仍可能被排除?。
二、?工程價款主張的法律依據(jù)?
1?、折價補(bǔ)償原則?
合同無效但工程驗(yàn)收合格的，承包方可依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第24條（對應(yīng)《民法典》第793條），要求參照合同約定的工程價款標(biāo)準(zhǔn)折價補(bǔ)償?。
?限制?：僅限“工程價款計算標(biāo)準(zhǔn)”，不包含付款條件、違約金等非核心條款?。
2、實(shí)際施工人權(quán)利的特殊規(guī)則?
實(shí)際施工人在合同無效時，仍可突破合同相對性向發(fā)包方主張工程款，但需滿足：
工程驗(yàn)收合格；
發(fā)包方欠付轉(zhuǎn)包人/違法分包人工程款?。
三、?司法裁判的審查要點(diǎn)?
1?、區(qū)分“結(jié)算條款”與“普通條款”?
若合同將付款條件與工程價款計算標(biāo)準(zhǔn)合并約定（如“按進(jìn)度支付80%”），法院可能認(rèn)定該條款整體無效，僅保留價款計算標(biāo)準(zhǔn)?。
若付款條件獨(dú)立于結(jié)算條款且顯失公平（如“背靠背”條款），法院可能直接認(rèn)定無效?。
2、公平原則的適用?
對于轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險或加重一方責(zé)任的條款（如“以發(fā)包方收到第三方款項為付款條件”），即使被歸類為結(jié)算條款，也可能因違反公平原則被排除適用?。
四、?實(shí)務(wù)建議?
1、合同設(shè)計層面?
避免將付款條件與結(jié)算條款混同，應(yīng)單獨(dú)約定工程價款計算標(biāo)準(zhǔn)；
排除顯失公平的付款條件，防止條款因無效導(dǎo)致爭議?。
2、爭議解決層面?
承包方應(yīng)重點(diǎn)舉證工程驗(yàn)收合格事實(shí)，并主張參照合同價款標(biāo)準(zhǔn)折價補(bǔ)償?；
發(fā)包方可抗辯付款條件無效，但需證明條款存在轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險或違反公平原則?。
深圳建筑工程律師總結(jié)：在建工合同無效情形下，?付款條件原則上無效?，但若被認(rèn)定為獨(dú)立結(jié)算條款且不違反公平原則，可能例外有效。承包方主張工程價款時，應(yīng)聚焦于工程驗(yàn)收合格及折價補(bǔ)償規(guī)則，而發(fā)包方需謹(jǐn)慎設(shè)計條款以避免無效風(fēng)險?。