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監(jiān)理合同的付款方式有哪些法律規(guī)定?

2025-04-01

監(jiān)理合同的付款方式涉及以下法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范,深圳建筑工程律師科普如下:


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一、定價機制的法律規(guī)定

政府指導價與市場調(diào)節(jié)價結(jié)合原則?

必須實施監(jiān)理的工程項目(如施工階段)采用政府指導價,其他類型項目監(jiān)理費用遵循市場調(diào)節(jié)價?。

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第三十二條,監(jiān)理單位需對工程質(zhì)量、工期和資金使用進行監(jiān)督?。


二、付款方式的類型與合同約定

?預付款方式?

監(jiān)理工作開始前支付一定比例費用,用于前期工作準備?。

?進度款方式?

按工程進度或監(jiān)理任務(wù)完成情況分期支付,確保監(jiān)理職責履行?。

?結(jié)算款方式?

工程竣工后根據(jù)合同總額和實際工作量結(jié)算支付剩余款項?。

分期或一次性支付?

合同金額、雙方信任度等因素決定采用分期或一次性支付,后者常見于小額合同?。


三、支付原則與限制

?合同自由與合規(guī)性?

付款方式、時間等具體條款由雙方協(xié)商約定,但需遵守國家財務(wù)制度和稅收法規(guī)?。

禁止變相延長付款期限?

不得強制使用商業(yè)匯票等非現(xiàn)金方式變相拖延支付?。


四、違約責任與保證金管理

?保證金退還規(guī)則?

質(zhì)量保證金(通常5%)在缺陷責任期(一般為兩年)結(jié)束后退還?

?逾期責任?

未按期支付需承擔違約責任,如按日萬分之五支付利息?。


五、爭議處理

若出現(xiàn)支付爭議,無爭議部分應(yīng)先行支付,爭議部分通過協(xié)商或法律途徑解決?。


深圳建筑工程律師科普的以上內(nèi)容綜合了《保障中小企業(yè)款項支付條例》《建筑法》相關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例,實際操作中需以合同具體條款為準?。


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