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深圳建筑工程律師教您合同工程量減少怎么索賠?

2025-03-27

合同工程量減少時的索賠處理需綜合合同條款、實際損失及法律依據(jù)進行綜合分析,具體處理方式深圳建筑工程律師總結(jié)如下:


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一、索賠類型及依據(jù)

1、費用索賠?

?人工/材料/機械費用?:因工程量減少導(dǎo)致的剩余材料處理費用、人員閑置成本等直接費用可索賠?。

管理成本增加?:若因工程量驟減需調(diào)整施工方案導(dǎo)致管理成本上升,可主張補償?。

2?、工期索賠?

工程量減少可能打亂原施工計劃,導(dǎo)致工期延長。施工方可要求順延工期以彌補等待時間?。

3?、利潤索賠?

若工程量減少導(dǎo)致預(yù)期利潤受損(如規(guī)模效益降低),可基于合同約定或?qū)嶋H損失主張利潤補償?。


二、處理流程與法律途徑

1?、協(xié)商優(yōu)先?

優(yōu)先根據(jù)合同約定的索賠程序與發(fā)包方協(xié)商,補充協(xié)議明確補償金額及方式?。

?2、訴訟/仲裁?

準(zhǔn)備起訴狀及證據(jù)材料(如工程量變更通知、協(xié)商記錄等)?。

向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,或按仲裁條款申請仲裁?。

協(xié)商不成時,按合同約定的爭議解決方式(如仲裁或訴訟)處理。

3?、舉證責(zé)任?

施工方需提供工程量減少導(dǎo)致?lián)p失的證據(jù),如費用清單、工期調(diào)整記錄等?。


三、法律依據(jù)與合同條款適用

1?、合同條款優(yōu)先?

合同中明確工程量變更條款的,按約定執(zhí)行;若無約定或約定不明,可依據(jù)《民法典》第五百一十條協(xié)商補充?。

2?、法定處理原則?

協(xié)商未果時,根據(jù)《民法典》第五百一十一條,按交易習(xí)慣或訂立合同時的市場價格確定補償金額?。

發(fā)包方單方減少工程量構(gòu)成違約的,可依據(jù)《民法典》第五百七十七條主張違約責(zé)任?。


四、注意事項

1?、及時主張權(quán)利?

發(fā)現(xiàn)工程量減少后,應(yīng)立即提出書面索賠意向,避免因逾期失權(quán)?。

?2、區(qū)分變更原因?

若工程量減少因發(fā)包方要求變更導(dǎo)致,可索賠;若因圖紙錯誤或統(tǒng)計誤差導(dǎo)致,則需根據(jù)合同條款判斷是否調(diào)整價款。

3、保留證據(jù)?

妥善保存工程量變更通知、協(xié)商記錄、費用憑證等,作為索賠依據(jù)?。


通過深圳建筑工程律師分享的上述路徑,可系統(tǒng)性應(yīng)對工程量減少引發(fā)的索賠爭議,兼顧合同約定與法定權(quán)益保護。

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