深圳建筑工程律師解析建筑工程糾紛的特點(diǎn)主要包括收案數(shù)逐年遞增、涉及標(biāo)的大、法律關(guān)系復(fù)雜、審理難度大且周期長(zhǎng)，常見(jiàn)問(wèn)題涉及合同效力、工程價(jià)款結(jié)算、工程質(zhì)量、工期以及實(shí)際施工人權(quán)益等?。
?一、建筑工程糾紛的特點(diǎn)?
1、收案數(shù)逐年遞增：隨著建筑工程項(xiàng)目的增多，相關(guān)的施工合同糾紛案件數(shù)量也在逐年增加?。
2、涉及標(biāo)的大：由于建筑工程施工合同糾紛往往涉及整個(gè)工程項(xiàng)目的工程款或造價(jià)，因此案件涉及的標(biāo)的通常較大?。
3、法律關(guān)系復(fù)雜：建筑工程涉及多個(gè)法律主體和復(fù)雜的法律關(guān)系，包括承包、轉(zhuǎn)包、分包等不同承包方式，以及合同當(dāng)事人、承包人、實(shí)際施工人等不同的合同地位和責(zé)任?。
4、審理難度大且周期長(zhǎng)：由于建筑工程糾紛涉及的專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、法律關(guān)系復(fù)雜，導(dǎo)致審理難度較大。同時(shí)，往往需要專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法鑒定，增長(zhǎng)了審理周期?。
二?、建筑工程糾紛的常見(jiàn)問(wèn)題?
1、合同效力問(wèn)題：包括承包人未取得資質(zhì)、超越資質(zhì)、借用資質(zhì)或者轉(zhuǎn)包、違法分包等導(dǎo)致合同無(wú)效的情況，以及陰陽(yáng)合同的存在導(dǎo)致的合同效力爭(zhēng)議?。
2、工程價(jià)款結(jié)算糾紛：對(duì)工程量的計(jì)算存在爭(zhēng)議，如實(shí)際施工量與合同約定量不符、變更部分工程量的確認(rèn)等；工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不明確或因市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等因素導(dǎo)致對(duì)原定計(jì)價(jià)方式有異議；拖欠工程價(jià)款，包括發(fā)包方以各種理由延遲付款或拒絕支付尾款?。
3、工程質(zhì)量糾紛：竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，雙方對(duì)質(zhì)量責(zé)任歸屬存在分歧；在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方有爭(zhēng)議?。
4、工期糾紛：因發(fā)包方原因（如未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙等）或不可抗力等導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任劃分和賠償問(wèn)題；承包方自身原因?qū)е鹿て谕涎?，發(fā)包方要求的違約金爭(zhēng)議?。
5、實(shí)際施工人權(quán)益問(wèn)題：實(shí)際施工人被拖欠工程款，向發(fā)包方、轉(zhuǎn)包方等主張權(quán)利時(shí)的困難；實(shí)際施工人與其他主體法律關(guān)系不明確導(dǎo)致的糾紛?。
綜上所述，建筑工程糾紛具有復(fù)雜性和多樣性的特點(diǎn)，涉及的問(wèn)題也廣泛而深入。在處理此類(lèi)糾紛時(shí)，需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，并尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的深圳建筑工程律師幫助。