深圳建筑工程律師解析建筑工程糾紛的特點主要包括收案數(shù)逐年遞增、涉及標的大、法律關系復雜、審理難度大且周期長，常見問題涉及合同效力、工程價款結算、工程質(zhì)量、工期以及實際施工人權益等?。
?一、建筑工程糾紛的特點?
1、收案數(shù)逐年遞增：隨著建筑工程項目的增多，相關的施工合同糾紛案件數(shù)量也在逐年增加?。
2、涉及標的大：由于建筑工程施工合同糾紛往往涉及整個工程項目的工程款或造價，因此案件涉及的標的通常較大?。
3、法律關系復雜：建筑工程涉及多個法律主體和復雜的法律關系，包括承包、轉(zhuǎn)包、分包等不同承包方式，以及合同當事人、承包人、實際施工人等不同的合同地位和責任?。
4、審理難度大且周期長：由于建筑工程糾紛涉及的專業(yè)性強、法律關系復雜，導致審理難度較大。同時，往往需要專業(yè)的鑒定機構進行司法鑒定，增長了審理周期?。
二?、建筑工程糾紛的常見問題?
1、合同效力問題：包括承包人未取得資質(zhì)、超越資質(zhì)、借用資質(zhì)或者轉(zhuǎn)包、違法分包等導致合同無效的情況，以及陰陽合同的存在導致的合同效力爭議?。
2、工程價款結算糾紛：對工程量的計算存在爭議，如實際施工量與合同約定量不符、變更部分工程量的確認等；工程計價標準不明確或因市場波動、政策變化等因素導致對原定計價方式有異議；拖欠工程價款，包括發(fā)包方以各種理由延遲付款或拒絕支付尾款?。
3、工程質(zhì)量糾紛：竣工驗收時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不達標，雙方對質(zhì)量責任歸屬存在分歧；在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，對維修責任和費用承擔方有爭議?。
4、工期糾紛：因發(fā)包方原因（如未能按時提供施工場地、圖紙等）或不可抗力等導致工期延誤，責任劃分和賠償問題；承包方自身原因?qū)е鹿て谕涎?，發(fā)包方要求的違約金爭議?。
5、實際施工人權益問題：實際施工人被拖欠工程款，向發(fā)包方、轉(zhuǎn)包方等主張權利時的困難；實際施工人與其他主體法律關系不明確導致的糾紛?。
綜上所述，建筑工程糾紛具有復雜性和多樣性的特點，涉及的問題也廣泛而深入。在處理此類糾紛時，需要充分了解相關法律法規(guī)和合同條款，并尋求專業(yè)法律人士的深圳建筑工程律師幫助。