什么是商品房預售合同糾紛？深圳律師科普如下：
商品房預售，又稱期房買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給預購人，由預購人預付部分房價款的行為。商品房預售合同，是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接收商品房的書面協(xié)議。商品房預售有以下幾個特征：
第一，預售的標的物是尚未建成的房屋；
第二，依照合同由承購人支付房價款，承購人取得的是將來的房屋所有權(quán)，亦稱期待權(quán)；
第三，法律并未禁止商品房預購人在商品房實際交付之前轉(zhuǎn)讓給第三人；
第四，從合同成立到標的物交付需要較長的周期。
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