什么是商品房預(yù)售合同糾紛？深圳律師科普如下：
商品房預(yù)售，又稱期房買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給預(yù)購人，由預(yù)購人預(yù)付部分房價款的行為。商品房預(yù)售合同，是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接收商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售有以下幾個特征：
第一，預(yù)售的標(biāo)的物是尚未建成的房屋；
第二，依照合同由承購人支付房價款，承購人取得的是將來的房屋所有權(quán)，亦稱期待權(quán)；
第三，法律并未禁止商品房預(yù)購人在商品房實際交付之前轉(zhuǎn)讓給第三人；
第四，從合同成立到標(biāo)的物交付需要較長的周期。
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