發(fā)包人因合同無效向承包人主張損失賠償?shù)姆秶ǎ?/span>
（1）實(shí)際支出的費(fèi)用。
主要包括發(fā)包人因辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)支出的費(fèi)用、合同備案支出的費(fèi)用、訂立合同支出的費(fèi)用、準(zhǔn)備或者實(shí)際履行合同支出的費(fèi)用等實(shí)際支出損失。
（2）工期延誤所造成的損失。
建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無效，合同約定的工期條款、違約條款等均為無效，但這并不意味著承包人不再承擔(dān)工期延誤責(zé)任。實(shí)踐中，對(duì)于合同無效，通常發(fā)包人和承包人均存在過錯(cuò)，如果因合同無效而使得承包人免除了工期延誤賠償責(zé)任，將導(dǎo)致發(fā)包人和承包人之間的利益失衡。故承包人逾期竣工給發(fā)包人造成的損失，應(yīng)當(dāng)基于公平原則和誠實(shí)信用原則，對(duì)發(fā)包人主張的工期延誤損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆秶鷥H包括實(shí)際發(fā)生的損失，對(duì)于尚未確定或尚未發(fā)生的損失，發(fā)包人可在損失確定或發(fā)生后再另行主張。在發(fā)包方損失確實(shí)存在且又難以舉證的情形下，可以參照無效合同中約定的逾期竣工違約責(zé)任條款來確定發(fā)包方損失，并結(jié)合雙方過錯(cuò)情況，確定損失責(zé)任分擔(dān)。
（3）工程質(zhì)量導(dǎo)致的損失。
因施工人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人主張損失賠償責(zé)任。如果發(fā)包人對(duì)質(zhì)量不合格也存在過錯(cuò)的，發(fā)包人也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。發(fā)包人與承包人對(duì)工程質(zhì)量均有責(zé)任的，由雙方按過錯(cuò)程度來承擔(dān)責(zé)任。需要注意的是，合同無效與工程質(zhì)量不一定存在因果關(guān)系，即導(dǎo)致合同無效的原因并不一定導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的產(chǎn)生。在處理時(shí)，應(yīng)注意區(qū)分合同無效的原因以及工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因，分清發(fā)包人與承包人的責(zé)任，妥善處理雙方糾紛。
（4）其他人身財(cái)產(chǎn)損失。
主要是民法典第八百零二條規(guī)定的損失，即因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財(cái)產(chǎn)損失的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。