對于個人能否承包建筑工程？這個問題，建筑工程律師解析如下：
法律規(guī)定，承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質(zhì)方可作為建筑工程承包合同承包方當事人，個人不具有企業(yè)法人資格，因此個人明顯不得成為承包方。
《建筑法》 第十五條規(guī)定，建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
建筑公司與個人簽訂的工程承包合同有效嗎？
1、合同無效
法律規(guī)定合同無效之后，基本上是兩個法律后果，一個是返還，能夠返還的返還，不能夠返還的折價補償;再一個是，在履行無效合同過程中造成的損失，由雙方當事人按照導致合同無效的過錯來分擔這個損失。建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。合同無效后不能返還的，只能折價補償。折價補償?shù)臉藴屎头謸暮诵木桶凑找呀?jīng)發(fā)生的實際費用來進行核算。折價的標準，按什么進行折價?依據(jù)相關司法解釋規(guī)定，應當參照雙方在合同中約定的工程價款，最符合行情和實際情況，相當于雙方當事人對無效合同的折價標準已經(jīng)達成默契了，就應當按照這個方式進行結(jié)算。
2、建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的
按照以下情形分別處理：
1、修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;
2、修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持;
3、因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
3、計價方式。
根據(jù)《民用房屋和城市基礎設施建設工程計價辦法》的規(guī)定，有如下三種計價方法：
1、固定價，就是我們通常講的包死的;
2、可調(diào)價，有的是合同價款加簽證，有的是施工圖加預算加簽證;
3、成本加利潤的方式，我們都知道建設工程價款里面包括：有直接費、間接費、利潤和稅金四個部分。
因此，對于建筑工程可個人承包嗎這個問題答案是否定的，個人明顯不得成為承包方，其承包工程的行為不具有法律效力，而且與其他建筑工程簽訂的合同也是無效的，因此，建筑工程律師提醒，在簽訂合同時一定要注意。