（一）承包人依據《民法典》第八百零六條享有的合同解除權
《民法典》第八百零六條第二款規(guī)定：“發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務，致使承包人無法施工，經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同?！背邪艘罁緱l法律規(guī)定解除合同的，主要有兩種情形，下面建筑工程律師逐一進行分析。
1、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準，致使承包人無法施工，經催告后在合理期內仍未履行相應義務的，承包人享有法定解除權。
發(fā)包人提供主要建筑材料、建筑構配件和設備的，要確保其質量符合國家強制性標準。承包人負有對建筑材料、建筑構配件和設備進行質量檢測的義務，如果經檢測不符合國家強制性標準，承包人不得使用，并通知發(fā)包人進行更換，如發(fā)包人拒絕進行更換，致使承包人無法施工，承包人可以解除合同。
承包人依據前述規(guī)定行使合同解除權,要注意履行必要的程序：首先要對發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備進行檢測；其次在檢測不符合國家強制性標準的情形下,要通知發(fā)包人進行更換；最后還要對發(fā)包人進行催告,并給予其一定的合理期限進行更換。
2、發(fā)包人不履行協(xié)助義務,致使承包人無法施工,經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的,承包人享有法定解除權。
發(fā)包人在建設工程施工中的協(xié)助義務,一般包括以下內容:
（1）取得建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等行政許可法律文件,保證建設工程施工的合法性；
（2）提供經行政機關審查的施工圖紙,如施工過程中進行設計變更,要及時提供經設計單位確認的設計變更圖紙，如還需要行政機關審查,要及時申請審查；
（3）提供具備施工條件的場地,保證三通一平,辦理臨時用水、用電、占地征用、道路封閉或占用等手續(xù),提供建筑材料、設備儲存場地等；
（4）對承包人施工組織設計、施工計劃審批確認,開工、停工、復工施工指示的發(fā)出等；
（5）施工過程中的隱蔽工程、分部分項工程驗收；
（6）建筑材料、設備型號以及價格的確認；
（7）及時審核工程進度,確認相應簽證文件。
承包人依據前述規(guī)定行使合同解除權,也需要滿足一定的條件：
首先,發(fā)包人不履行協(xié)助義務的后果嚴重,要致使承包人無法施工,對于發(fā)包人不履行一般性的協(xié)助義務,雖然影響承包人施工但不會導致承包人無法施工的，承包人不享有合同解除權。至于發(fā)包人的哪些協(xié)助義務影響承包人施工,以及影響的程度,要依據各種因素綜合分析判斷,由法院或仲裁機構進行裁量。
其次,發(fā)包人不提供協(xié)助義務的,承包人應給予催告,經催告后發(fā)包人仍不履行協(xié)助義務的，承包人才享有合同解除權。
（二）承包人依據《民法典》第五百六十三條享有的合同解除權
《民法典)第五百六十三條規(guī)定了合同法定解除權的一般情形,適用于發(fā)包人，也適用于承包人。依據建設工程合同履行的具體情形和司法實踐經驗，承包人適用該條規(guī)定享有合同解除權的主要情形是發(fā)包人未按照約定支付工程進度款。
在建設工程合同履行中，發(fā)包人的主要義務就是按照合同約定按期支付工程款，發(fā)包人未按照約定支付工程款，致使承包人無法施工的，符合《民法典》第五百六十三條第一款第二項至第四項規(guī)定情形的，承包人有權解除合同。但是承包人依據該規(guī)定解除合同，也必須具備一定的條件：
一是承包人應催告發(fā)包人支付工程款；
二是發(fā)包人在承包人催告的合理期限內仍未支付工程款；
三是發(fā)包人未按照約定支付工程款已經影響到承包人施工，且達到承包人無法施工的程度。何為承包人無法施工，實踐中也要根據施工實際情形綜合進行判斷。