建設(shè)工程律師解答：建設(shè)工程在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,并非一定由施工單位承擔(dān)質(zhì)量缺陷修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用,《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十三條規(guī)定:“保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。”所以,根據(jù)造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的原因,建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)的一般規(guī)則為:
1、由施工單位未遵守建設(shè)工程施工規(guī)范或者使用不合格的建筑材料、設(shè)備等原因造成工程質(zhì)量缺陷的,由施工單位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任和費(fèi)用。
2、由工程勘察、設(shè)計原因造成工程質(zhì)量缺陷的,在工程施工總承包合同中,施工單位對工程質(zhì)量缺陷修復(fù)后,應(yīng)該首先由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,建設(shè)單位承擔(dān)后再向勘察、設(shè)計單位追償。在工程總承包合同中,因為勘查、設(shè)計一般也在承包范圍內(nèi),所以工程總承包單位承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任,工程總承包單位將勘查、設(shè)計分包的,有權(quán)向勘察、設(shè)計單位追償。
3、由建設(shè)單位原因造成工程質(zhì)量缺陷的,應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;施工單位存在過錯的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建設(shè)單位提供工程材料、設(shè)備,施工單位未經(jīng)檢測或者經(jīng)檢測不合格也未向建設(shè)單位提出異議仍然使用的,由施工單位和建設(shè)單位共同承擔(dān)責(zé)任。施工單位檢測不合格后向建設(shè)單位提出異議,建設(shè)單位仍然堅持使用而施工單位也未拒絕的,應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)主要責(zé)任施工單位承擔(dān)次要責(zé)任,因為施工單位對不合格的建筑材料、設(shè)備有拒絕使用的義務(wù)。
建設(shè)單位提出違反國家標(biāo)準(zhǔn)的指令強(qiáng)行施工單位施工,施工單位未提出異議而進(jìn)行施工造成質(zhì)量缺陷的,應(yīng)由建設(shè)單位和施工單位共同承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。施工單位提出異議,建設(shè)單位仍然強(qiáng)行指令施工,施工單位未拒絕施工的,應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)主要責(zé)任,施工單位承擔(dān)次要責(zé)任。
4、建設(shè)工程交付使用后,由所有權(quán)人或者使用權(quán)人使用不當(dāng)造成工程質(zhì)量缺陷的,應(yīng)由使用人承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。
5、由不可抗力造成工程質(zhì)量缺陷的,應(yīng)由建設(shè)工程所有權(quán)人承擔(dān)建設(shè)工程滅失或毀損的修復(fù)責(zé)任。