辛苦拿到一個工程，又辛苦的施工，竣工驗收后卻收不到款，去法院起訴追款。這還不是最壞的情況，最壞的是起訴后才發(fā)現(xiàn)簽訂的工程合同竟然是無效的。
以下三種情況可能會導(dǎo)致工程合同無效：
第一種情況，在簽約的時候，發(fā)包人沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的，并且在起訴前還是沒有取得規(guī)劃審批手續(xù)的，建設(shè)施工合同就是無效的。但如果簽約時沒有取得規(guī)劃手續(xù)，在起訴前取得了規(guī)劃審批手續(xù)的，工程合同就是有效的。那如果發(fā)包人是有能力辦理審批手續(xù)但是沒有去辦理的，合同也是有效的。
第二種情況，簽訂合同時，承包人沒有具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，那承包人會說，沒事，在竣工驗收時取得了建筑的相應(yīng)資質(zhì)也是一樣的。當(dāng)然不是，只要簽約時沒有相應(yīng)的建筑資質(zhì)，無論什么情況下，工程合同都是無效的。這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，所以我們不可以抱有僥幸的心理去對待我們的生意。
第三種情況，招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外另行簽訂的一份工程合同的問題，也就是我們俗稱的工程的陰陽合同。如果另行簽訂的合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程價款等實質(zhì)性問題和中標(biāo)合同不一致，那么這個合同就背離了中標(biāo)合同的實質(zhì)性內(nèi)容，應(yīng)該視為無效，當(dāng)事人就應(yīng)該按照中標(biāo)的合同去履行權(quán)力和義務(wù)。
那么簽訂施工合同的時候在支付方面都需要注意哪些內(nèi)容呢？
首先是預(yù)付款，不是每個合同都有預(yù)付款支付的，如果要有的話，常規(guī)是按合同價的15%-30%支付。
其次是進(jìn)度款支付，原則上來說是每個月支付一次，按你本月完成的工程量60%-80%支付給施工單位。
然后是質(zhì)量保證金，一定是按照結(jié)算價的3%，是建設(shè)單位扣留。
最后是履約保證金，不得超過合同價的10%。
所以，利潤和合同簽訂是息息相關(guān)的，在簽訂合同之前一定要謹(jǐn)慎小心。
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