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建筑工程律師科普建筑工程合同不履行的法律后果

2025-03-20

建筑工程合同不履行的法律后果主要包括以下方面,建筑工程律師科普如下:


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一、違約責(zé)任

1、繼續(xù)履行義務(wù)?

在合同仍可履行的情況下,守約方可要求違約方繼續(xù)完成合同義務(wù),例如要求施工方按原計劃完成工程進(jìn)度?。

2、采取補救措施?

包括修理、更換、重作等方式糾正違約行為,如施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時的修復(fù)責(zé)任?。

3、違約金與賠償損失?

若合同約定違約金,違約方需按約定支付;未約定時,需賠償守約方實際損失(含直接損失和預(yù)期利益)?。

賠償范圍以違約方在訂立合同時預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失為限?

4?、定金責(zé)任?

給付定金方違約則無權(quán)索回定金,收受方違約需雙倍返還?。


二、合同解除權(quán)

當(dāng)違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時,守約方可單方解除合同,并要求恢復(fù)原狀、賠償損失等?


三、行政處罰及刑事責(zé)任

若違約行為涉及違法(如資質(zhì)掛靠、偷工減料等),可能面臨行政處罰;構(gòu)成犯罪的,需承擔(dān)刑事責(zé)任?。


四、其他法律風(fēng)險

1?、信譽損害?

違約行為可能影響企業(yè)或個人商業(yè)信譽,對后續(xù)合作造成負(fù)面影響?。

2、法律訴訟與資產(chǎn)凍結(jié)?

守約方可提起訴訟或仲裁,法院可能對違約方采取財產(chǎn)查控、凍結(jié)賬戶等措施以保障執(zhí)行?。


五、特殊情形處理

?分期履行與執(zhí)行和解?:若違約方存在短期困難,法院可能促成執(zhí)行和解協(xié)議,允許分期履行債務(wù)?。

拒不執(zhí)行生效判決的后果?:被執(zhí)行人拒不配合的,法院可采取拘傳、查封財產(chǎn)、列入失信名單等強制措施?。


建筑工程律師提醒以上法律后果需結(jié)合具體違約情形及合同條款綜合判定,當(dāng)事人應(yīng)注重履約規(guī)范以避免風(fēng)險。

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