建設(shè)工程合同管轄地的確定規(guī)則，建設(shè)工程律師歸納如下：
一、專屬管轄優(yōu)先原則
建設(shè)工程合同糾紛適用?不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄?，由?建設(shè)工程所在地人民法院?管轄?。這是基于《民事訴訟法》第三十三條關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄的強(qiáng)制性規(guī)定，具有排他性，排除協(xié)議管轄和其他法定管轄?。
二、協(xié)議管轄的例外情形
若合同中存在有效的協(xié)議管轄條款，需同時(shí)滿足以下條件：
1、以書面形式明確約定管轄法院；
2、選擇的法院范圍限于?被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地?等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)?；
3、不得違反專屬管轄?的強(qiáng)制性規(guī)定?。
實(shí)踐中，協(xié)議管轄條款若涉及非工程所在地法院，可能被認(rèn)定為無效?。
三、無協(xié)議管轄時(shí)的補(bǔ)充規(guī)則
若未約定管轄法院，或約定無效時(shí)：
1、優(yōu)先適用專屬管轄，即由?建設(shè)工程所在地法院?管轄?；
2、特殊情況下（如專屬管轄未被明確適用時(shí)），可適用一般合同糾紛管轄規(guī)則，即由?被告住所地或合同履行地?法院管轄?。
四、實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)
1、合同履行地認(rèn)定?：通常以發(fā)包人接收?qǐng)D紙地、施工行為實(shí)施地等實(shí)際履行地為標(biāo)準(zhǔn)?；
2、級(jí)別管轄限制?：需同時(shí)遵守基層法院、中院等關(guān)于案件標(biāo)的額的級(jí)別管轄規(guī)定?；
3?、專屬管轄例外情形?：若爭議事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益無直接關(guān)聯(lián)（如僅涉及付款糾紛），可能不適用專屬管轄?。
以上所述就是建設(shè)工程律師對(duì)建設(shè)工程合同管轄地的內(nèi)容，建設(shè)工程合同糾紛的管轄以?工程所在地法院?為原則，協(xié)議管轄僅在符合專屬管轄的前提下有效，其他情形需結(jié)合合同履行特征綜合判斷?。