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深圳建設(shè)工程律師解答建設(shè)工程索賠的計算及費用有關(guān)問題。

2024-12-31

建設(shè)工程索賠的計算及費用涉及多個方面,以下是深圳建設(shè)工程律師的詳細(xì)解答:


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一?、建設(shè)工程索賠費用的計算方法主要有三種?:

總費用法、修正的總費用法和實際費用法?。

1、?總費用法?

計算出索賠工程的總費用,然后減去原合同報價,即得索賠金額。但這種方法可能包括承包人自身原因增加的費用,因此簡單但不盡合理?。

2、?修正的總費用法?

在總費用法的基礎(chǔ)上,對某些不合理的因素進(jìn)行修正,使結(jié)果更趨合理。修正的內(nèi)容可能包括將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間、只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失等?。

3、?實際費用法?

根據(jù)索賠事件所造成的損失或成本增加,按費用項目逐項進(jìn)行分析、計算索賠金額。這種方法比較復(fù)雜,但能客觀反映施工單位的實際損失,因此在實際應(yīng)用中較為常用?。


二、索賠費用的組成內(nèi)容主要包括:?

人工費、材料費、施工機械使用費、分包費用、工地管理費、利息、總部管理費和利潤?。

1、人工費?

包括完成合同之外的額外工作所花費的人工費用和因非施工單位責(zé)任導(dǎo)致的工效降低所增加的人工費用,如法定的人工費增長、窩工費和工資上漲費等?。

2?、材料費?

包括因索賠事項導(dǎo)致的材料用量增加、材料價格上漲以及材料超期儲存費用等?。

3?、施工機械使用費?

包括因完成額外工作增加的機械使用費和因非施工單位責(zé)任導(dǎo)致的機械停工的窩工費等?。

4、分包費用?

指分包人的索賠費,應(yīng)列入總承包人的索賠款總額以內(nèi)?。

5?、工地管理費?

指施工單位完成額外工程、索賠事項工作以及工期延長期間的工地管理費?。

6、利息?

包括拖期付款利息、工程變更增加的利息、索賠款的利息和錯誤扣款的利息等?。

7、總部管理費?

主要指工程延誤期間所增加的管理費?。

8、利潤?

因工程范圍變更和施工條件變化引起的索賠,承包人可列入利潤?。


綜上所述,建設(shè)工程索賠的計算及費用涉及多個方面和復(fù)雜的計算過程。在實際操作中,深圳建設(shè)工程律師建議您應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的計算方法,并詳細(xì)列出索賠費用的組成內(nèi)容,以確保索賠的準(zhǔn)確性和合理性。


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