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合同訂立方面的風險提示

2023-08-07

深圳律師關于合同訂立方面的風險提示


【風險點1】深圳律師在辦理案件中發(fā)現,有的案件中,企業(yè)訂立合同不采用書面形式,產生了履行過程中發(fā)生爭議難以確定權利義務的風險。有的案件中,當事人認為雙方已達成一致或此前已有多年交易基礎,采用口頭方式訂立合同,在此后的合同履行過程中,一旦發(fā)生爭議,雙方各執(zhí)一詞,難以達成一致,難以還原雙方訂立合同時的真實意思。

【釋法說理1】當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是指合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式(《中華人民共和國民法典》第469條)。當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(《中華人民共和國民事訴訟法》第67條第一款)。

深圳律師提示1】深圳律師提示:為防范此類風險,簽訂合同均應盡量采用書面形式,便于確定合同成立時間、合同各方主要權利義務及責任承擔。有的情況下,法律、行政法規(guī)或者當事人之間的約定還特別要求了合同的訂立形式,更加應予注意。


【風險點2】深圳律師在辦理案件中發(fā)現,有的案件中,企業(yè)約定的合同內容不夠詳盡,以及不能確定合同的變更內容,產生了難以確定權利義務以及被推定為合同內容未變更的風險。

【釋法說理2】合同中至少應載明當事人名稱(姓名)和住所、交易標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責任等,以及不能忽略爭議解決方式的約定(《中華人民共和國民法典》第470條)。無論基于何種信任或合作關系,都要極力避免簽署空白合同。對于雙方都有履行義務的合同,還應當盡可能約定履行順序,便于行使“同時履行抗辯權”或“后履行抗辯權”(《中華人民共和國民法典》第525條、526條)。要盡可能采取有效的方式變更合同,變更合同內容時,注意留存雙方往來協(xié)商達成一致的證據,否則對于變更內容約定不明的,將存在被推定為未變更的風險(《中華人民共和國民法典》第544條)。

深圳律師提示2】深圳律師提示:為防范此類風險,簽訂合同時應當盡可能擬定內容完備、細節(jié)詳盡的書面合同,有利于保證交易安全和效率,避免使用模糊、有歧義的表達,比如盡量避免使用“質量合格”的模糊表達,如不能約定具體合格標準,至少表達為質量符合某領域國家標準或行業(yè)標準,或質量經買方或指定的第三方檢驗合格;盡量避免使用“應當配合交付相關資料”的模糊表達,至少表達為“應當交付以下列舉之資料,有未盡之事宜應當在十日內根據要求補充交付”等內容。


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