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合同訂立方面的風(fēng)險提示

2023-08-07

深圳律師關(guān)于合同訂立方面的風(fēng)險提示


【風(fēng)險點1】深圳律師在辦理案件中發(fā)現(xiàn),有的案件中,企業(yè)訂立合同不采用書面形式,產(chǎn)生了履行過程中發(fā)生爭議難以確定權(quán)利義務(wù)的風(fēng)險。有的案件中,當(dāng)事人認(rèn)為雙方已達(dá)成一致或此前已有多年交易基礎(chǔ),采用口頭方式訂立合同,在此后的合同履行過程中,一旦發(fā)生爭議,雙方各執(zhí)一詞,難以達(dá)成一致,難以還原雙方訂立合同時的真實意思。

【釋法說理1】當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是指合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式(《中華人民共和國民法典》第469條)。當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)(《中華人民共和國民事訴訟法》第67條第一款)。

深圳律師提示1】深圳律師提示:為防范此類風(fēng)險,簽訂合同均應(yīng)盡量采用書面形式,便于確定合同成立時間、合同各方主要權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。有的情況下,法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人之間的約定還特別要求了合同的訂立形式,更加應(yīng)予注意。


【風(fēng)險點2】深圳律師在辦理案件中發(fā)現(xiàn),有的案件中,企業(yè)約定的合同內(nèi)容不夠詳盡,以及不能確定合同的變更內(nèi)容,產(chǎn)生了難以確定權(quán)利義務(wù)以及被推定為合同內(nèi)容未變更的風(fēng)險。

【釋法說理2】合同中至少應(yīng)載明當(dāng)事人名稱(姓名)和住所、交易標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任等,以及不能忽略爭議解決方式的約定(《中華人民共和國民法典》第470條)。無論基于何種信任或合作關(guān)系,都要極力避免簽署空白合同。對于雙方都有履行義務(wù)的合同,還應(yīng)當(dāng)盡可能約定履行順序,便于行使“同時履行抗辯權(quán)”或“后履行抗辯權(quán)”(《中華人民共和國民法典》第525條、526條)。要盡可能采取有效的方式變更合同,變更合同內(nèi)容時,注意留存雙方往來協(xié)商達(dá)成一致的證據(jù),否則對于變更內(nèi)容約定不明的,將存在被推定為未變更的風(fēng)險(《中華人民共和國民法典》第544條)。

深圳律師提示2】深圳律師提示:為防范此類風(fēng)險,簽訂合同時應(yīng)當(dāng)盡可能擬定內(nèi)容完備、細(xì)節(jié)詳盡的書面合同,有利于保證交易安全和效率,避免使用模糊、有歧義的表達(dá),比如盡量避免使用“質(zhì)量合格”的模糊表達(dá),如不能約定具體合格標(biāo)準(zhǔn),至少表達(dá)為質(zhì)量符合某領(lǐng)域國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),或質(zhì)量經(jīng)買方或指定的第三方檢驗合格;盡量避免使用“應(yīng)當(dāng)配合交付相關(guān)資料”的模糊表達(dá),至少表達(dá)為“應(yīng)當(dāng)交付以下列舉之資料,有未盡之事宜應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)根據(jù)要求補充交付”等內(nèi)容。


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