配偶是被執(zhí)行人，現(xiàn)在法院要拍賣其婚前房產(chǎn)，但這個房子是我和家里老人小孩的唯一住房，可以不執(zhí)行嗎?
深圳律師解答：金錢債權(quán)執(zhí)行中，如果存在以下三種情形，即使房產(chǎn)系“唯一住房”，是被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬維持生活的必需居住房屋，也應(yīng)作為被執(zhí)行人的責任財產(chǎn)予以強制執(zhí)行：
(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。例如，被執(zhí)行人有子女可以提供其他住房。
(二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。這種情況下，“唯一住房”是被執(zhí)行人為逃避執(zhí)行刻意為之，該房屋仍應(yīng)強制執(zhí)行。
(三)申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
“唯一住房”并不是排除執(zhí)行的“擋箭牌”，被執(zhí)行人應(yīng)承擔責任還是要承擔。
提示：夫妻一方如已成為被執(zhí)行人，作為配偶要督促被執(zhí)行人積極與申請執(zhí)行人溝通，主動按照生效法律文書的內(nèi)容履行義務(wù)，避免“家”被執(zhí)行。配偶如果認為自身財產(chǎn)份額受損，可以通過案外人異議及執(zhí)行異議之訴程序?qū)で缶葷?/span>