深圳婚姻律師解答：離婚了共同的房貸可以通過協(xié)商或訴訟兩種方式處理?。
一?、協(xié)商處理?：
若夫妻雙方能夠協(xié)商一致，可以約定由一方繼續(xù)承擔(dān)房貸還款責(zé)任，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)慕痤~可根據(jù)房屋的現(xiàn)有價(jià)值、已還貸款金額、共同還貸部分及其對應(yīng)的房屋增值部分等因素來確定?。
雙方也可以協(xié)商將房屋出售，用出售房屋所得款項(xiàng)償還剩余房貸，然后對剩余的款項(xiàng)進(jìn)行分割?。
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二、訴訟處理?：
如果雙方無法協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)夫妻雙方的實(shí)際情況和貸款情況來判決房子的歸屬和貸款的償還方式?。
法院在判決時(shí)會(huì)考慮多種因素，如雙方對房屋的貢獻(xiàn)（包括首付、還貸等情況）、照顧子女和女方及無過錯(cuò)方的權(quán)益等?。
判決結(jié)果可能包括房屋歸一方所有并由其承擔(dān)剩余房貸，同時(shí)向另一方支付補(bǔ)償；或者房屋拍賣后償還房貸，再分割剩余款項(xiàng)?。
無論采用哪種方式處理共同房貸，都需要與銀行溝通并辦理相關(guān)手續(xù)?。同時(shí)，深圳婚姻律師提醒，夫妻雙方應(yīng)充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力和未來的還款計(jì)劃，以避免不必要的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失?。