司法實(shí)踐中，有關(guān)房產(chǎn)分割的問(wèn)題是離婚訴訟中的審理重點(diǎn)與難點(diǎn)。離婚訴訟中分割房屋，首先要解決的問(wèn)題就是：該房屋是屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。
概括來(lái)說(shuō)，判斷房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要區(qū)分房屋系婚前購(gòu)買還是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，同時(shí)，還需要考量出資情況、還貸情況等具體因素。
司法實(shí)踐中，可從四個(gè)角度進(jìn)行考量：第一，購(gòu)買房屋時(shí)的婚姻狀況；第二，購(gòu)買房屋支付首付的情況；第三，房屋是否存在還貸情況；第四，房屋的登記情況。
