司法實踐中，有關(guān)房產(chǎn)分割的問題是離婚訴訟中的審理重點與難點。離婚訴訟中分割房屋，首先要解決的問題就是：該房屋是屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，還是夫妻雙方共同財產(chǎn)。
概括來說，判斷房屋屬于夫妻一方個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，需要區(qū)分房屋系婚前購買還是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，同時，還需要考量出資情況、還貸情況等具體因素。
司法實踐中，可從四個角度進行考量：第一，購買房屋時的婚姻狀況；第二，購買房屋支付首付的情況；第三，房屋是否存在還貸情況；第四，房屋的登記情況。
